Villa fra EDC

Østergade 67

8370 Hadsten

2.995.000 kr.

5/4 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:00 - 16:00

Charmerende og rummelig bolig!

Velkommen til Østergade 67, en charmerende og rummelig bolig på 192 etagemeter, perfekt til familien, der søger god plads, funktionelle løsninger og charmen fra et hus fra 1907.
Indvendigt byder boligen på fire værelser, ideelle som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Der er to badeværelser som gør hverdagen lettere for hele familien, derudover også et gæstetoilet i kælderen.
I stueplanen finder du det rummelige køkken-alrum, hvor man kan samles om madlavning og hyggelige stunder. I stuen er der et fantastisk lysindfald fra de charmerende dan­ne­brogs­vin­du­er og prikken over i'et er de flotte originale plankegulve. Der er desuden et værelse i stueplanet som er perfekt til legeværelse, kontor eller gæsteværelse. På 1. salen finder du 3 gode værelser og et badeværelse. Derudover er der til boligen en tagterasse ovenpå garagen, hvor der tilstødende er et udhus til opbevaring. På tagterassen kan man få det bedste ud af solskin­sti­mer­ne, mens man stadig kan nyde privatlivet. Her er der god plads til at skabe et hyggeligt udemiljø med loungemøbler, hvor man samtidig kan nyde morgenkaffen eller slappe af med en god bog.
Boligen byder desuden på en funktionel kælder med indgang, gulvvarme og rigelig op­be­va­rings­plads. Her er der i dag indrettet et praktisk vaskerum med direkte adgang til den integrerede garage.
Med en grund på 620 m² er der også masser af plads til at skabe en dejlig udendørs oase, hvad end det drejer sig om en børnevenlig have, grillområde eller et sted at nyde vejret.
Det er værd at fremhæve, at kvarteret er hyggeligt og familievenligt, hvor børnefamilier trives. Her bliver man taget godt imod og får muligheden for at blive en del af et godt nabofællesskab.
Har denne charmerende villa vækket din interesse? Så giv et kald allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703628
Boligareal
152 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
620 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.388 kr.
Pris/m²
18.152 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.292 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00