Villa fra EDC

Bærmosehøjen 69

8380 Trige

3.898.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Ved­li­ge­hol­del­ses­nem 1-plans villa fra 2011 bygget af Huscompagniet – ideel til børnefamilien

EDC byder velkommen til Bærmosehøjen 69! En skøn familievilla beliggende på en af Triges mest populære beliggenheder. Her er I beliggende i et børnevenligt kvarter med bl.a. gode stisystemer samt kort afstand til skole og grønne områder.

Boligen rummer 5 værelser, gulvvarme i alle rum, højt til loftet, spots og Genvex-ven­ti­la­tions­an­læg der giver et behageligt indeklima – bemærk især den opdelte forældre- og børneafdeling.

Her køber I en indbydende villa på 162 bo­lig­kva­drat­me­ter som rummer et skønt køkken/alrum med fantastisk lysindfald fra de gennemgående og store vinduespartier, ligesom der er loft-til-kip. Dette rum er husets hjerterum, hvor familien kan samles om både madlavningen og hyggelige familiestunder i det lækre HTH-køkken i hvide elementer. Fra alrummet tilgår I for­æl­dresove­væ­rel­set med stor skabsvæg og eget badeværelse, ligesom I også finder et gæsteværelse/kontor og soveværelse fra alrummet. I den rummelige og hyggelige stue får I god plads til so­faar­ran­ge­ment og direkte udgang til terrasseområde og have.
Husets børneafdeling rummer 2 gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt et pænt badeværelse meD HTH-elementer.

Udendørs har I en stor integreret dobbeltcarport med dertil hørende praktisk isoleret skur med god plads til opbevaring. Haven er solrig med nedgravet trampolin og flisebelagt terrasseområde med masser af plads til havemøbler. Derudover rummer den om­kring­lig­gen­de og private have desuden æbletræer, buske og højbede hvor køkkenhaven kan dyrkes og nydes.

I Trige finder I alle hverdagens gøremål, herunder skole, daginstitution, Rema 1000, bibliotek, motionscenter, fri­tidsak­ti­vi­te­ter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf.: 86 10 73 99 og bestil en fremvisning.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103809
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
731 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.649 kr.
Pris/m²
22.795 kr.
Pris
3.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.509 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99