Villa fra EDC

Lergravvænget 24

8380 Trige

3.495.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Velholdt og højtbeliggende Lasse Larsen hus på ugeneret placering med udkig til skøn natur!

EDC har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Lergravvænget 24! – En skøn villa med moderne planløsning til børnefamilien. Villaen er beliggende attraktivt i Trige med kort afstand til skole, fri­tidsak­ti­vi­ter, gode ind­købs­mu­lig­he­der i Rema1000 og busstop. Huset er desuden løbende vedligeholdt og med gulvvarme i alle rum.

Villaen er fra 1996 og rummer 142 boligkvm som fordeler sig over:
- Rummeligt køkken/alrum med direkte udgang til vestvendt terrasse og have
- Dejlig stue med plads til so­faar­ran­ge­ment og spisebord
- Lyst HTH-køkken med masser af skabe og skuffer til opbevaring samt god bordplads
- For­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse samt et ekstra værelse, som kan bruges til bl.a. kontor eller gæsteværelse
- Børneafdeling med 2 gode og lyse værelser med indbyggede skabe samt badeværelse med lyse klinker
- Praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­ska­be, plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt opgang til stort loftsrum og udgang til garage

Husets udearealer er helt i top med et skønt overdækket terrasseområde, og en dejlig ugeneret og solrig have med luft omkring og kig ud i horisonten mod skøn natur. Derudover et hyggeligt anneks i haven med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der såsom hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling mv. I får ligeledes en lukket garage med el-port og plads til mindre værksted. Garagen kan desuden tilgås fra husets bryggers.

I Trige finder I alle hverdagens gøremål, herunder skole, daginstitution, Rema 1000, bibliotek, motionscenter, fri­tidsak­ti­vi­te­ter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Aarhus midtby.

Lyder boligen interessant så ring til EDC på tlf. 86107399 og bestil en fremvisning

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103740
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
642 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.225 kr.
Pris/m²
21.981 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.470 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.691 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99