Villa fra EDC

Trige Møllevej 114

8380 Trige

3.495.000 kr.

6/5 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:30 - 17:00

Rummelig 1-plans villa med 5 værelser og privat solrig have

Er I på udkig efter en ind­flyt­nings­klar og rummelig villa med plads til hele familien, som bl.a. byder på lækkert køkken, flotte badeværelser, fletparket-gulve og en god planløsning? På denne populære adresse i Trige, får I alt dette og samtidig en rolig og ugeneret beliggenhed. Villaen er løbende moderniseret med bl.a. vinduer fra 2009 og tag i fin stand.

Indenfor:
I det åbne og lyse køkken/alrum kan hele familien samles enten i sofagruppen og kigge ud i den skønne have, sidde omkring spisebordet eller klare madlavningen i fællesskab. Køkkenet er i lyst og tidsløst design med meget bordplads og skuffer, samt gulvvarme.
Via den store fordelingsgang finder I 4 af husets 5 værelser – pt. er det ene indrettet som walk-in, men kan nemt ændres tilbage til et værelse, hvis der er behov herfor. Alle værelser har, ligesom alrummet og stuen, flotte fletparket-gulve og spots. Her finder I også et lyst og lækkert badeværelse med badekar, separat bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme.
I det indbydende indgangsparti kan gæsterne stille sko og overtøj og tilgå det pæne gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, som ligeledes har separat bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. I modsatte ende af huset ligger det femte værelse, som er rummeligt og har egen udgang. Afslutningsvis får I et stort og praktisk bryggers med gulvvarme og god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udenfor:
Den sydvendte have er helt ugeneret og skøn opvokset med stort græsareal til leg, flere terrasser – bl.a. et overdækket område og flere hyggekroge. Der er carport og et stort redskabsskur til opbevaring af bl.a. haveredskaber. Blot et par minutters gang fra huset, finder I den hyggelige Bærmose Skov, ligesom I er i kort cykelafstand til alle hverdagens gøremål, herunder skole og indkøb.

Trige er en hyggelig by med alt til hverdagen, såsom indkøb (Rema 1000), skov, trygge stisystemer, grønne områder, skole, daginstitution, mv. Byen er desuden i en rivende udvikling med nye kvarterer og områder. Bybussen kører flere gange i timen i gåafstand fra boligen, så I nemt og hurtigt kan være i Randers og Aarhus.

Lyder dette interessant, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på tlf. 86 10 73 99.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103889
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.678 kr.
Pris/m²
20.928 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.487 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.734 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Fangel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

rfa@edc.dk40 64 14 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99