Villa fra EDC

Pilevangen 3, Boeslum Bakker

8400 Ebeltoft

2.495.000 kr.

6/4 rum, 192 m²
"Giv et bud"

Velholdt træhus i pagt med naturen

Velholdt træhus i pagt med naturen - Ingen bopælskrav.

Højtbeliggende og velholdt bolig beliggende på dejlig, ugeneret grund. Fredeligt, roligt og naturskønt område med fuglekvidder, rigt dyreliv og kun 2 km til centrum.

Boligen fremtræder lys, hyggelig og indbydende. Stueplan med lyst og venligt køkken/alrum med udgang til terrasser og have samt trappe til skøn stue. Stuen har stort vinduesparti med et dejligt lysindfald samt hyggelig brændeovn og udsyn over haven. Smukke travatingulve i stue og køkken/alrum. Stort badeværelse med bruseniche, værelse samt stort værelse med egen indgang. Hertil stor entre med skabsvæg og trappe til 1. sal.
På 1. sal er stor og lys stue, 2 store værelser og toilet.

Lukket og ugeneret have med plæne og spredt beplantning. To store sydvendte terrasser, hvor solen og udelivet nydes.

Til ejendommen hører ligeledes 40 m2 garage med integreret udhus/værkstedsrum samt uudnyttet loft.

Beliggende i roligt og naturskønt område i cykelafstand til områdets bedste badestrand, Ebeltoft Centrum, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts- og svømmehal.

I området er der mange tilflyttere af børnefamilier, så der kan dannes et fællesskab af familier, der sætter pris på naturen og samtidig gerne vil være tæt på byens aktiviteter.

Her er intet bopælskrav, hvorfor boligen kan anvendes som helårs- eller fritidsbolig.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007174
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.207 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.931 kr.
Pris/m²
12.601 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.050 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00