Villa fra EDC

Rue De Louis 1C, Boeslum Bakker

8400 Ebeltoft

3.795.000 kr.

6/4 rum, 170 m²
Nyhed

Afslapning og ind­tje­nings­mu­lig­he­der går hånd i hånd

Afslapning og ind­tje­nings­mu­lig­he­der går hånd i hånd

Drømmer I om en livsstil, hvor luksus, afslapning og ind­tje­nings­mu­lig­he­der går hånd i hånd?

Velkommen til Rue De Louis 1C – et moderne og stilrent hus fra 2022, der ikke blot tilbyder en luksuriøs ramme om ferier og fridage, men også en imponerende mulighed for udlejning. Ferie Partner er udarbejdet et ud­lej­nings­esti­mat på kr. 360.000 – og med de mange attraktive faciliteter er potentialet til mere end bare til at få øje på.

Denne fantastiske ejendom på 170 kvadratmeter byder på alt, hvad hjertet kan begære: en indendørs pool, sauna tønde, udespa og en stor læterrasse med sydvestvendt sol, hvor sommeraftener kan nydes i selskab med venner og familie. Her er der plads til at skabe minder og opleve total afslapning – uanset om det er en stille stund i spaen eller et glas vin på terrassen under den åbne himmel.

Indendørs finder I fire rummelige værelser, to elegante badeværelser og et ekstra toilet – ideelt til både familien og gæster. Køkkenet og stuen smelter sammen i et stort og lyst opholdsrum, der indbyder til samvær. Hertil kommer et aktivitetsrum, der fører direkte til poolen – perfekt til leg og afslapning i alle sæsoner.

Grunden på 814 kvadratmeter er nem at holde og indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Med en praktisk grusindkørsel og masser af plads til aktiviteter i haven er det let at se, hvorfor denne ejendom er så populær blandt både ejere og lejere.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!
Placeringen i Boeslum kombinerer fred og ro med nærhed til alt det bedste, området har at byde på. Med kun to kilometer til Boeslum Strand kan I nyde det fine sand og den ægte danske sommeridyl, mens Ebeltofts charmerende byliv kun er en kort cykeltur væk. Her finder I alt fra hyggelige butikker og restauranter til kulturtilbud og ind­købs­mu­lig­he­der.
Er det ikke på tide at drømme stort? Lad os mødes til en fremvisning!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007449
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.381 kr.
Pris/m²
22.324 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.765 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Leon Kristensen

Ejendomsmægler MDE

lkr@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00