Skøn ejendom med gode liberale erhvervelsesmuligheder
Den store ejendom på hele 321 kvadratmeter boligareal byder på et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til den store familie, dem der ønsker at drive liberalt erhverv, eller dem der blot ønsker luft og plads omkring sig. Ejendommen har gennemgået omfattende renovering i perioden 2006-2009, herunder udskiftning af tag, vinduer, nye gulve på stueplan med gulvvarme, nye indvendige fortsatsvægge samt to moderne badeværelser. Samtlige elinstallationer og kloak- og stikledninger er ligeledes blevet udskiftet i samme omgang, og nedsivningsanlægget stammer fra 2006. Pillefyr og skorsten er fra 2009. Huset er efter renoveringen blevet efterisoleret og har opnået karakteren C i energimærkningen. Sælgers forbrug af piller er 5-5,5 ton årligt.
Ejendommen egner sig særligt godt til liberalt erhverv og er indrettet med en entré inklusive vindfang, et stort rum, der rummer mange muligheder som stue, aktivitetsrum, hobbylokale eller erhvervslokale. Stueplan indeholder desuden et stort og dejligt badeværelse med bruseniche og "trope-bad", tre gode værelser, køkken-alrum med trappe til 1. salen, baggang med vaskemaskine samt fyr- og teknikrum med pillefyr og vandvarmer.
På 1. salen findes en stor stue med en fantastisk udsigt over det smukke landskab, et badeværelse med bruseniche, et godt værelse, en mellemgang med adgang til et stort værelse samt et disponibelt, isoleret loftsrum.
Ejendommen er placeret på en 3.888 m2 stor grund med masser af hygge- og solkroge, bålplads, gamle frugttræer og bærbuske m.m. Der hører desuden et større ældre udhus/garage til ejendommen.
Beliggenheden er et par kilometer udenfor Rønde med nem adgang til omfartsvejen og dermed let forbindelse til motorvejsnettet. Der er desuden en børnevenlig cykelsti hele vejen til Rønde, og skolebussen går fra Rostved, kun 5 minutters gang fra ejendommen. Rønde tilbyder gode indkøbsmuligheder, skoler, børneinstitutioner og meget mere. Ydermere er der gode offentlige transportmuligheder til Aarhus, Ebeltoft, Grenaa og Randers.
Pt. er godt halvdelen af ejendommen udlejet til KlinikDjurs med en månedlig lejeindtægt på kr. 10.000. Det er op til køberen, om man ønsker at overtage udlejningen eller ej.
