Villa fra EDC

J.P. Nielsensvej 4, Kejlstrup

8410 Rønde

2.498.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 16:00

Attraktiv familievilla i naturskønne omgivelser

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde J.P. Nielsensvej 4 til salg - en attraktiv familievilla perfekt beliggende nær skøn natur, beliggende i Kejlstrup blot 6 km fra Rønde.

Denne skønne, gennemmurede og vandskurede murstensvilla er opført i 1999 og er omhyggeligt vedligeholdt samt fremstår lys og moderne. Boligen byder på 142 bo­lig­kva­drat­me­ter og er placeret på en rummelig grund på 1.204 kvadratmeter og opvarmes med en prisvenlig luft-vand varmepumpe.

Boligen byder dig velkommen gennem en indbydende entre, der giver adgang til et soveværelse samt et badeværelse. Videre ind i huset finder du husets hjerterum, hvor et veludstyret køkken/alrum smelter sammen med en hyggelig stue med brændeovn samt masser af naturligt lys. Ydermere finder du også et godt kontor. Dybere ind i boligen mødes du af et indbydende bryggers, der fører dig videre til to soveværelser og endnu et badeværelse. Fra husets hjerterum er der direkte adgang ud til den hyggelige udestue, der indbyder til lange sommerdage og hyggelige aftener.

Haven er et kapitel for sig selv. Der er anlagt stenterasse rundt om hele huset, så solen kan nydes i alle døgnets timer. Derudover er der en dejlig terrasse med udsigt ud til haven samt flere hyggekroge, der giver mulighed for at nyde solen fra alle vinkler. Haven byder også på en stor græsplæne, perfekt til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og leg. Udenfor finder du et isoleret udhus til opbevaring samt et hyggeligt drivhus. Yderligere er der et rummeligt udhus med tre separate rum til opbevaring, samt endnu et udhus der benyttes til værksted. Alt dette skaber den perfekte ramme for harmonisk familieliv.

Denne attraktive familievilla er beliggende i den hyggelige by Kejlstrup, nær Mols Bjerge og kun 7 km øst for Rønde, tilbyder denne attraktive familievilla en enestående livsstil omgivet af naturskønne landskaber og en stærk lo­kal­sam­funds­fø­lel­se. Med let adgang til aktiviteter såsom vandreture, cykling og fiskeri, samt nærhed til ind­købs­mu­lig­he­der i Feldballe og Rønde. Oplev smukke vandreruter gennem Kejlstrup by og den om­kring­lig­gen­de natur. En perfekt måde at udforske og nyde den skønne natur. Med en køretur på kun 35 minutter til Aarhus, Randers og E45, er denne ejendom ideel for dem, der søger en harmonisk balance mellem natur og bekvemmelighed.

Så drømmer I om en familievilla i naturskønne omgivelser tæt på Rønde? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning.

Vi ser frem til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105111
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.970 kr.
Pris/m²
16.543 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.237 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44