Eksklusiv villa med panoramaudsigt
EDC AROS Rønde har fornøjelsen af at præsentere denne eksklusive og moderne villa på Rosenhøjvej 17A, opført i 2015. Med en betagende panoramaudsigt over Kalø Vig og Kalø Slotsruin forenes her tidløst design, komfort og naturskønne omgivelser i en bolig, der er skabt til at imponere.
Villaen byder på hele 205 kvadratmeter kvalitetsbyggeri, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Boligen er opført med fokus på energivenlighed og komfort med Genvex anlæg.
Der er gulvvarme i hele huset, inklusiv den rummelige garage på 65 kvadratmeter, der har plads til to biler. Med tredobbelte, let tonede vinduer i hele huset og elegante akustiklofter får du et hjem, der både sikrer ro, optimal temperatur og en harmonisk atmosfære året rundt.
Boligens indretning er gennemtænkt og skaber en perfekt balance mellem rummelighed og funktionalitet. Hele huset byder på ekstra loftshøjde, som giver en fantastisk følelse af plads og luftighed. Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en lys og indbydende hall, hvor man gennem glasdørene kan se ind til stuen og en imponerende udsig over Kalø Vig.
Husets hjerte er det imponerende køkken-alrum, der smelter sammen med en stor, lys stue. Herfra kan du nyde den spektakulære udsigt over vandet og naturen gennem store vinduespartier, der også giver adgang til den store terrasse. Køkkenet er stilrent og udført i eksklusive materialer fra Invita, der går igen i badeværelser og bryggers. Som en ekstra detalje er der installeret en Quooker i køkkenet. Fra alrummet og stuen er der direkte udgang til terrassen, som indbyder til hyggelige stunder med udsigt til den smukke natur. Boligen imponerer med fire rummelige værelser, herunder et eksklusivt master bedroom med eget badeværelse, der er udstyret med Invita-moduler, en moderne bruseniche og et walk-in-closet. De tre øvrige værelser er rummelige, velegnede til både familieliv og hjemmekontor. Derudover er der et ekstra badeværelse med samme elegante Invita-design og en moderne bruseniche samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og direkte adgang til garagen – en funktionel og gennemført detalje i hverdagen.
Udendørs venter en imponerende have, smukt anlagt af en professionel anlægsgartner. Med sine 1.193 kvadratmeter skaber haven en ideel ramme for både afslapning og udendørs aktiviteter hvor der er plads til at nyde livet i grønne omgivelser. Terrasserne er designet til at være perfekte samlingspunkter i sommerhalvåret, og to overdækkede terrasser på henholdsvis 7,5 kvadratmeter og 21,5 kvadratmeter, gør det muligt at nyde udelivet hele året rundt.
Denne villa er beliggende i den attraktive landsby Ugelbølle, som de seneste år har gennemgået en spændende udvikling med stort fokus på fællesskab. Byen byder blandt andet på en velfungerende friskole med klassetrin fra 0.-6. klasse, børnehuset Uglen med både vuggestue og børnehave samt flere dagplejere. Her er også et aktivt forsamlingshus og gode stisystemer, der forbinder byen med skov og strand, som kun ligger 3 km fra boligen. Ugelbølle ligger desuden tæt på Rønde, som kan nås via en dobbeltsporet cykelsti, og Aarhus er kun 20 minutters kørsel væk.
For de golfinteresserede er Kalø Golf Club blot få minutter væk. Her kan du spille på en 18-hullers bane med en enestående udsigt over Aarhusbugten og Kaløvig eller nyde den mere kompakte 9-hullers bane.
Med sin kombination af moderne arkitektur, naturskønne omgivelser og en attraktiv beliggenhed repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for at skabe det perfekte hjem.
Så er drømmen en eksklusiv villa, i et hyggeligt kvarter og med kort afstand til Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på telefon: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Rosenhøjvej 17A.
Vi glæder os til at byde jer velkommen!
