Villa fra EDC

Dalvej 8

8450 Hammel

1.095.000 kr.

3/2 rum, 74 m²

KOM MED ET BUD! - HÅND­VÆR­KER­TIL­BUD, 148 veludnyttede etagemeter

På Dalvej 8 finder du denne charmerende rødstensvilla. Her får du 148 veludnyttede etagemeter fordelt på stueplan og underetage/kælder. Hertil kommer en skøn indbygget udestue på 14 m2 med udgang til stor terrasse og sidst men ikke mindst en stor garage med højt til loftet på 39 m2. Her er der plads til både bilen men også til værksted og haveredskaber.

Boligen indeholder, i stueplan, en stor dejlig vinkelstue med udgang til solrig terrasse - i stuen er der mulighed for at lave en ekstra værelse, hvis dette ønskes. Køkken, badeværelse med både bruseniche og badekar, viktualierum samt et stort soveværelse, hvorfra der er udgang til den store udestue. I underetagen, som fremstår tør og meget brugbar, finder du endnu et badeværelse, 1 stort og meget anvendeligt værelse (ikke godkendt til beboelse), et stort multirum/gildesal, et bryggers og et vaskerum.

Huset fremstår generelt meget velholdt men trænger til en opdatering. Her får du mulighed for at sætte dit eget præg både på rumfordeling men også på istandsættelse. De fleste af husets vinduer er skiftet til PVC vinduer.

Huset er beliggende på en grund på 671 m2 med flot forhave og lukket baghave.

Dalvej er centralt beliggende i Hammel. Her har du både indkøb, kulturlivet (Hammels kulturcenter ligger lige overfor boligen) skoler og offentlig transport i gåafstand fra boligen. Hammel rummer lidt af det hele, et aktivt foreningsliv, en aktiv han­dels­stands­for­e­ning, en by beliggende tæt på naturen og er du pendler, er der ikke mere end 20 min. kørsel til motorvejen.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500072
Boligareal
74 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
671 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.497 kr.
Pris/m²
9.522 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.159 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.894 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66