Villa fra EDC

Hvedebakken 105

8450 Hammel

4.695.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 15:00 - 17:00

Moderne Lasse Larsen funkisvilla med idyllisk udsigt og fantastisk funktionalitet

Velkommen til denne moderne funkisejendom på Hvedebakken 105, hvor arkitektur, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Beliggende på en bakketop tilbyder huset en idyllisk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og skove - et perfekt match til husets rene linjer og minimalistiske design.

Huset byder på 173 m², der er fordelt på et stilfuldt og funktionelt plan. Med tre lyse og rummelige soveværelser plus en fantastisk for­æl­dre­af­de­ling med et stort soveværelse, Walk-In og eget badeværelse, et åbent køkkenalrum og et stort bryggers er dette hus ideelt til både familieliv og gæstfrihed. Store vinduespartier i stuen, køkkenalrummet og for­æl­dresove­væ­rel­set giver et fantastisk lysindfald og åbner op for en nærmest naturlig forbindelse til den smukke natur omkring.
De elegante detaljer i husets design, såsom trægulve og de brunerede detaljer i armaturer og håndtag, skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er både praktisk og smukt, med integrerede trædetaljer i skabsvæggene og funktionelle løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse.

De to moderne badeværelser er både funktionelle og stilrene og tilbyder god plads. Husets praktiske redskabsrum og dobbeltcarport tilføjer ekstra funktionalitet til boligen, så både opbevaring og parkering er i orden.
Det er ikke kun husets indre, der imponerer - den velanlagte have og husets facadestruktur gør det til et sandt kunstværk i landskabet. Udefra mødes man af et stilrent indgangsparti med fine murdetaljer, som er en smuk forsmag på husets gennemførte arkitektur.
Alt i alt er dette funkishus et moderne og indbydende hjem, der lever op til de højeste standarder indenfor design og kvalitet. Her får du både roen fra naturen og et funktionelt, æstetisk hjem, der kan imødekomme alle dine behov.

Hvedebakken er en del af en større udstykning i Hammel og her er mange børnefamilier og et godt naboskab. Skole og institution ligger 5 min. cykeltur og centrum Hammel når du på et par minutter i bil. Når du bosætter dig i Hammel bliver du en del af en aktiv by med et rigt foreningsliv. Her er flere skoler og institutioner og hallen og boldbanerne er det naturlige samlingssted for børn og unge. I Hammel finder du også alt i dag­lig­va­rer­bu­tik­ker og en hyggelig gågade med spe­ci­al­bu­tik­ker. Naturen omkranser byen så der er masser af muligheder for motionisterne. Er du pendler, så når du motorvejen på ca. 20 minutter og Aarhus midtby når du på ca. 35 min.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500005
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
949 m²
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.181 kr.
Pris/m²
26.083 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.094 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.751 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66