Villa fra EDC

Sydbakken 101

8462 Harlev J

3.798.000 kr.

6/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Højtbeliggende kvalitetsvilla 300 m. fra skole

Drømmer du om en klassisk og velholdt villa opført af murermesteren til sig selv i gode materialer? Så kan Sydbakken 101 kan være dit drømmehjem. Denne højtbeliggende villa præsenterer sig med velbevarede originale detaljer, og en meget god beliggenhed midt i Harlev J. Med kun 200 meter til skole og idrætshal kan børn trygt gå selv, og et stisystem for enden af vejen fører til legepladser og grønne områder.

Huset er opdelt i en lys stueetage og en praktisk kælder. Stueetagen rummer en præsentabel entré, der leder ind til en rummelig, lys stue. Herfra er der adgang til en fantastisk udestue med loft til kip, der tilfører ekstra lys og atmosfære. Herfra er der igen udgang til den overdækkede terrasse og haven. Etagen byder på fire værelser, et stort badeværelse og et gæstetoilet – perfekt for en familie med behov for god plads. Køkkenet har masser af bordplads og indbyder til fælles madlavning og samvær.

Kælderen er yderst funktionel og rummer endnu et badeværelse, vaskerum og fem disponible rum, der kan tilpasses jeres behov. Her kan I skabe hobbyrum, værksted, vinkælder eller ekstra opbevaring, alt efter hvad der passer jeres livsstil.

Ejendommens højdepunkter inkluderer:
· Lys opholdsstue med godt udsyn
· Stilfuldt køkken med god plads til både madlavning og spisning
· Fire gode værelser
· To badeværelser og et gæstetoilet med gulvvarme
· Udestue og overdækket terrasse til kip, tilbygget i 2005
· Stor kælder med fem disponible rum og et vaskerum
· Tre rummelige garager, alle med elport

Udenfor finder I en flot, velholdt have med flere hyggelige kroge. Den overdækkede terrasse er perfekt til hyggelige grillaftener, og det tilhørende drivhus, brugt som orangeri, inviterer til udendørs afslapning i alt slags vejr. Plænen er ideel til boldspil og leg.

Boligen er beliggende i Harlev, hvor i både finder skole, ind­købs­mu­lig­he­der, idrætsanlæg og pasningstilbud. Herudover er der både frisør, apotek mm. Ejendommen er beliggende med kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len, hvor i når til Aarhus på ca.15 minutters kørsel og til Silkeborg på ca. 20-25 minutters kørsel.

Sydbakken 101 er en sjældent udbudt villa med gode detaljer og muligheder. Er det dit drømmehjem? Book en fremvisning i dag!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606516
Boligareal
154 m²
Kælder
154 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.447 kr.
Pris/m²
17.264 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.151 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.047 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55