Et hjem med historie, hjerterum og højt til himlen

På Præstbrovej 40 i Skovby, finder du denne charmerende villa fra 1930, som løbende er blevet renoveret med respekt for husets historie og sjæl. Ejendommen ligger i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt over åbne marker og direkte adgang til stisystemer, der fører til både skole og indkøb – ideelt for familielivet.

Højdepunkter:
- Tag fra 2001
- 3 -lags vinduer fra 2022 i stueplan
- Køkken fra 2001 – HTH
- Fjernvarme installeret
- Se­pa­rat­klo­a­ke­ret
- Bliv selvforsynende med allerede etableret køkkenhave
- Frugttræer og bærbuske
Boligen forener original 30’er-charme med moderne komfort og funktionalitet. Stueplan byder på en praktisk entré, toilet samt et hyggeligt køkken i forbindelse med stuen. I stuen er der mulighed for at skabe et ekstra soveværelse. Her skaber de særlige ra­b­ar­ber­far­ve­de klinker en varm og indbydende atmosfære, der går igen som en rød tråd gennem stueplan.

På første sal finder du to rummelige soveværelser, som begge har en behagelig loftshøjde, hyggelige skråvægge og masser af naturligt lys. Badeværelset på etagen sikrer en fleksibel og komfortabel hverdag, især for børnefamilier eller gæster.

Fra boligens stue er der frit udsyn til åbne markområder, hvor ræv, hare og rådyr kan ses. Blot få hundrede meter fra huset ændrer landskabet sig, og engstrøg, å og skov bliver synligt. Området byder på et rigt dyreliv: havørn, trane, glente, svane, musvåge og mange småfugle. Rådyr går rundt og græsser forskellige steder. På stille aftener i for­års­må­ne­der­ne kan I - med vinduet på klem i soveværelset - falde i søvn til nattergalenes sang.

I denne unikke bolig kan I skabe rammen om et trygt familieliv, tæt på naturen og ikke langt fra hurtig og nem infrastruktur. Boligen har udkørsel til lukket vej, hvor der bor småbørns­fa­mi­li­er, familier med halvstorebørn/unge og friske seniorer.

I Skovby kan I finde faciliteter som Rema 1000, Skovbyskolen, Klank Idrætscenter og Skovby Børnehus. Klank Idrætscenter tilbyder et aktivt foreningsliv med forskellige aktiviteter for hele familien. Området omkring Præstbrovej er desuden forbundet et netværk af stier. Skovby ligger også tæt på Galten By, hvor I kan finde et bredt udvalg af butikker, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, biograf og meget mere. Via motorvejen tager det kun omkring 15 minutter at køre til Aarhus og 25 minutter til Silkeborg. Der er også gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus, Silkeborg og Skanderborg.