Villa fra EDC

Solhøjparken 40, Storring

8464 Galten

2.895.000 kr.

6/4 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Skøn villa med en unik have og suveræn placering

Velkommen til Solhøjparken 40 i Storring – En skøn villa med en fantastisk placering.

Velkommen til denne enestående bolig, der byder på en helt unik haveoplevelse. Beliggende for enden af et lukket vænge, grænsende op mod åbne marker, tilbyder denne bolig en fantastisk udsigt og ro, der sjældent ses. Boligen er ideel for den store familie eller dem, der søger ekstra plads og idyl i hverdagen.

Træd udenfor og oplev en have, som du sjældent har set magen til. De hyggelige kroge og terrasser indbyder til afslapning og socialt samvær, og de smukt anlagte bede er en fryd for øjet gennem alle sæsoner. I det ene hjørne af haven, finder du et charmerende shelter område, perfekt til overnatninger under stjernerne eller som et hyggeligt tilflugtssted for børnene. Et stort havnebassin tilfører haven en ekstra dimension af ro og skønhed.

Boligen rummer hele 4 rummelige soveværelser, hvilket gør den perfekt til den store familie. De to badeværelser er moderne indrettet med fokus på komfort og funktionalitet.

Den ene af de to stuer er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et stort og indbydende opholdsrum, hvor familien kan samles til madlavning og hygge. Den anden stue er et fantastisk supplement, hvor der er plads til at skabe en separat opholdsstue eller et aktivitetsrum.
I forlængelse af stuen finder du en smuk glastilbygning, som fylder rummet med naturligt lys og skaber en vidunderlig atmosfære.
Boligen har desuden et praktisk bryggers samt en rummelig entre, der byder dig velkommen hjem med stil.

Det lukkede vænge sikrer en fredelig og tryg atmosfære, mens de om­kring­lig­gen­de marker bidrager til en enestående udsigt og en følelse af at være tæt på naturen. Her er du i kort afstand til byens be­kvem­me­lig­he­der, men samtidig tilbagetrukket nok til at nyde roen og skønheden i dit eget private paradis.

Ejendommen er beliggende i kort afstand til både børnehave og vuggestue. Derudover er der cykelsti ind til Stjær som er en dejlig og tryg landsby for både børnefamilier og seniorer, og her er da også et aktivt foreningsliv med flere aktiviteter I Stjær finder du indkøb, sportshal, Stjær Børnehave og Stjærskolen.

På en kort køretur eller cykeltur er man desuden i Galten og Skovby som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, de­tail­for­ret­nin­ger, biograf, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, paddel hal, m.m.

Via mo­tor­vejs­net­tet har I en rejsetid på kun ca. 20 min. til Aarhus C og Silkeborg. Ligeledes er der gode muligheder for offentlig transport til Aarhus C og Silkeborg.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606217
Boligareal
195 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.066 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.567 kr.
Pris/m²
13.918 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.971 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55