Villa fra EDC

Duevej 2

8500 Grenaa

1.745.000 kr.

6/4 rum, 214 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Duevej 2, 8500 Grenaa

Velkommen til denne imponerende rødstensvilla, der emmer af kvalitet og hygge. Villaen er beliggende i et eftertragtet og roligt kvarter, hvor I vil opleve en fantastisk kombination af byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens skønhed. Med gåafstand til centrum, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ud­dan­nel­ses­ste­der er denne bolig ideel for den moderne familie. De mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, Grenåen, og plantagen ligger ligeledes i nærheden, og en kort cykeltur tager jer til stranden. Letbane og bus­for­bin­del­ser er også let tilgængelige.

Denne rummelige villa byder på masser af plads, både inde og ude. I stueetagen træder I ind i et stort køkken med spiseplads, der har åben forbindelse til en yderst rummelig stue med pejseindsats fra 2009. Her er der rig mulighed for at samle hele familien til hyggelige stunder. Et stort badeværelse med både brus og kar, et gæstetoilet, et stort værelse med indbygget skab, et praktisk bryggers samt en indbydende entré/hall med smuk trappe til første sal fuldender stueetagen.

På første sal finder I et stort, østvendt soveværelse med ind­byg­nings­skab og adgang til walk-in closet. Derudover er der to store værelser, hvoraf det ene har hems, og begge har udgang til en vestvendt balkon, hvor aftensolen kan nydes. Et flot bru­se­ba­de­væ­rel­se med adgang til sauna samt et stort kontor, der nemt kan anvendes som ekstra stue, aktivitetsrum eller opdeles i to værelser, giver jer utallige muligheder.

Udendørs byder ejendommen på en lukket, sydvendt gårdhave, hvor I kan nyde solen uforstyrret hele dagen. Her er der også mulighed for at anlægge en køkkenhave og nyde de lune sommeraftener i den store udestue. Haven er stor, men nem at vedligeholde, og den er anlagt med plæne, skel­be­plant­ning og frugttræer.

Ejendommen har desuden en integreret garage/værksted samt carport, så I kan komme tørskoet ind med varer og børn. Der er også et praktisk hobby/cykelrum samt et brændeskur.

Dette er en bolig, der skal opleves – den perfekte ramme om familielivet!

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203438
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
978 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.122 kr.
Pris/m²
8.231 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.832 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88