Villa fra EDC

Robstrupvej 5, Voldby

8500 Grenaa

1.995.000 kr.

6/5 rum, 168 m²

Robstrupvej 5, Voldby, 8500 Grenaa

Drømmer du om landlig idyl tæt på byen? Denne skønne landejendom ligger kun 3 km fra Grenaa og 1,5 km fra Voldby, hvor du kan klare dine indkøb. Med et grundareal på ca. 1 hektar, er der masser af plads til både dyrehold og udendørsliv. Grunden byder på rigelig plads til heste eller andet dyrehold, men også ideelle muligheder for børnefamilien, der ønsker fri natur og rum til leg og aktiviteter.

Nævnes bør de 5 værelser, køkken fra 2015 og badeværelse fra 2017. Tag og nye vinduer i overetagen fra 2018. Garage på 60 kvm fra 2022 som også kan anvendes til hestestald eller løsdriftsstald samt hyggelig og overdækket terrasse, også fra 2022.

Ejendommen omkranses af smuk og velholdt beplantning med levende hegn, græsarealer og en charmerende mindre sø, perfekt til gæs, ænder eller blot som naturskønt element i hverdagen. Grunden indbyder til et aktivt udendørsliv og skaber en atmosfære af landlig ro og idyl.

Ejendommen har yderligere fået en lang række opdateringer, herunder udvendige ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer i 2018, pillefyr fra 2015 og delvise nye døre og vinduer i underetagen. Udearealerne byder på en stor og nyere garage, overdækket terrasse og flisebelagte arealer.

Hovedhuset er funktionelt indrettet med blandt andet bryggers og køkken med gulvvarme, et rummeligt badeværelse (med gulvvarme), en lys opholdsstue samt 2 værelser i stueplan. På 1. sal finder du yderligere 3 gode værelser og en repos, hvilket giver familien god plads og fleksibilitet.

Til ejendommen hører også en tidligere stald, der nu er omdannet til en hyggelig gildestue, samt et udhus med flere rum samt en ekstra garage med plads til en personbil.

Denne landejendom kombinerer fredelige, naturskønne omgivelser med en praktisk indretning og moderne faciliteter. Her er plads til både dyrehold, afslapning og familiehygge, alt sammen tæt på byen og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203896
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
9.434 m²
Antal etager
2
Byggeår
1916
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.655 kr.
Pris/m²
11.145 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.846 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88