Villa fra EDC

Ørnedalen 11

8520 Lystrup

3.995.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

En perfekt familiebolig i ind­flyt­nings­klar stand

Velkommen til Ørnedalen 11, en velindrettet villa på 143 m2 i ét plan – ideel til familien, der ønsker plads, lys og et trygt nærmiljø. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i rigtig god stand, klar til indflytning.

Tilhørende boligen er en carport med sammenhængende redskabsrum.

Familievenlig indretning
Huset byder på tre rummelige børneværelser samt et for­æl­dresove­væ­rel­se – alle med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det lyse og moderne køkken med hvide elementer er boligens hjerte, hvorfra der er åben forbindelse til et lyst og venligt alrum. Her er der plads til både hverdagens måltider og større selskaber. Den hyggelige stue med pejs indbyder til afslapning, og en smuk glaskarnap sikrer et fantastisk lysindfald og et skønt udkig til den flotte have.

Funktionelle løsninger og flotte detaljer
Boligens entré er præsentabel og rummelig, mens det store badeværelse er udstyret med en separat bruseniche med elegant gla­s­af­skærm­ning. Boligen rummer desuden et praktisk bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter, der gør hverdagen nem og bekvem.

Dejlig have og børnevenligt område
Den velanlagte have er en oase med flere hyggelige og solrige opholdsområder, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Beliggenheden er perfekt for børnefamilien med kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, svømmehal og grønne områder, der inviterer til leg og aktiviteter.

Ørnedalen 11 er en bolig, der både emmer af kvalitet og funktionalitet – og som skaber de perfekte rammer for familielivet. Book en fremvisning allerede i dag og oplev hjemmet, der kan blive jeres næste kapitel!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305586
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.781 kr.
Pris/m²
27.363 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.257 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.938 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41