Villa fra EDC

Stokbrovej 139, Elev

8520 Lystrup

7.595.000 kr.

3/2 rum, 194 m²

Liebha­ve­re­jen­dom med fantastisk udsigt

Velkommen til en bolig ud over det sædvanlige! Stokbrovej 139 fremstår som en sand perle, hvor hver en detalje er gennemtænkt, og kun de bedste materialer er anvendt. Ejendommen er totalrenoveret og fremstår i absolut topstand – her får du både moderne komfort og æstetik i særklasse.

Indretning:
Boligens hjerte er den fantastiske stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Det store opholdsrum er ideelt til både hverdag og fest, hvor der er plads til store selskaber og hyggelige stunder, og de store vinduespartier giver både et suverænt lysindfald og en meget imponerende udsigt.
Det smukke køkken er indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra Svane Køkken. Her er der rigeligt med plads til at udfolde sine kulinariske evner.
I stueplan findes desuden et praktisk gæsteværelse eller kontor samt et stilfuldt badeværelse med eksklusive klinker og smukke armaturer.

På førstesalen møder du et stort åbent soveværelse med en betagende udsigt over det bølgende landskab og Aarhus Bugt. Her er der mulighed for at skabe endnu et værelse eller indrette en inspirerende kontorplads. Førstesalen rummer også et lækkert walk-in-closet samt endnu et badeværelse i samme gennemførte stil som det i stueplan.

Til ejendommen hører en stor, integreret garage med elektrisk port, der gør det nemt at komme til og fra. Garagen rummer plads til både bil, værksted eller hobbyrum samt masser af opbevaring, så der er plads til både praktik og passion. Derudover et praktisk bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter.

Udearealer:
Haven er et kapitel for sig. Med en flisebelagt terrasse på den ene side og en planketerrasse på den anden side med indbygget spabad har du altid mulighed for at finde et hyggeligt sted at nyde solen eller den betagende udsigt. Haven er anlagt med omtanke og indbyder til både afslapning og udeliv.

Stokbrovej 139 er beliggende i hyggelige Elev, hvor der er lukkede stisystemer til både skole og børnehave. Der er cirka 20 minutter til Aarhus, blandt andet via mo­tor­vejs­net­tet som ligger indenfor kort afstand, og letbanens stoppested er kun en kort gåtur fra boligen.

Denne bolig er ideel til dig, der ønsker moderne luksus, en fantastisk udsigt og en bolig, der er lige til at flytte ind i. Drømmen om den perfekte bolig kan realiseres her på Stokbrovej 139!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305566
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1983
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.315 kr.
Pris/m²
35.000 kr.
Pris
7.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
380.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.019 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41