Villa fra EDC

Vanggårdsvej 16, Hårup

8530 Hjortshøj

2.598.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Nyrenoveret villa i Hårup

Velkommen til denne dejlige og nyrenoverede villa, der ligger centralt i den idylliske landsby Hårup, hvor fællesskab og livskvalitet går hånd i hånd. Her er du omfavnet af et livligt lokalområde, hvor den velfungerende skole og et sprudlende foreningsliv gør det let at finde nye venner og aktiviteter.

Her er ikke mindre end 3 for­sam­lings­hu­se i området, som er et samlingspunkt med forskellige aktiviteter både for børn og voksne. Hårup har desuden sit eget lille bryghus Sjaiber, hvor der er rig mulighed for at mødes til en fredags øl og en sodavand til børnene. Hverdagen bliver en leg med gode ind­købs­mu­lig­he­der i Mejlby, som er integreret med Hårup. Her er kort afstand til E45 samt Aarhus og Randers, samt mulighed for offentlig transport 2 gange i timen.

Villaen byder velkommen i lys entré/ bryggers med hvide elementer fra Trige Køkkenet (2024), godt og rummeligt køkken i åben forbindelse til alrum, ligeledes med hvide elementer fra Trige Køkkenet (2024). Væ­rel­ses­af­de­ling med to værelser og lækkert badeværelse med flotte klinker og stort brus. Kontor eller gæsteværelse. Skøn og stor vinkelstue med udgang til privat og lukket have. Villaen fremstår helt ind­flyt­nings­klar med nyt el, gulvarme overalt, nye smagfulde gulve mm.

Udenfor venter en stor, lukket have, som indbyder til leg og boldspil, hvor børnene kan udfolde sig frit. Du får også stor carport og et praktisk udhus, så alt er klar til at gøre din hverdag nemmere.

En ejendom der bestemt bør ses!

EDC byder velkommen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408764
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.799 kr.
Pris/m²
22.991 kr.
Pris
2.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.676 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34