Villa fra EDC

Engskovtoften 6

8541 Skødstrup

4.195.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Exceptionel familievilla i Skødstrup

Velkommen til Engskovtoften 6 i Skødstrup, en smuk villa opført i 2005 og fremstår i utrolig flot stand, hvilket tydeligt afspejles i til­stands­rap­por­ten. Denne bolig har fået kærlig opmærksomhed både indvendigt og udvendigt, hvilket gør den klar til nye ejere uden behov for større istand­s­æt­tel­ser.
Boligen breder sig over 165 velindrettede kvadratmeter og rummer hele fire værelser. Det store soveværelse er en sand oase med adgang til eget badeværelse gennem et walk-through closet, hvor et hjørnekar venter på at forkæle jer. Det centralt placerede køkkenalrum fungerer som husets hjerte og fører videre til den store opholdsstue, som prydes af et imponerende vinduesparti, der lader masser af naturligt lys strømme ind. Fra køkkenalrummet er der udgang til en overdækket terrasse, så I altid kan flytte hyggen udenfor uanset vejret.
Udenfor er boligen lige så imponerende. Haven er velplejet og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, så I kan nyde uden­dør­s­a­re­a­ler­ne med det samme. I forlængelse af carporten finder I et isoleret redskabsrum, som nuværende ejer har benyttet som værksted og hobbyrum - et alsidigt rum med mange muligheder.
Engskovtoften 6 ligger på en lukket villavej, hvilket skaber de perfekte rammer for familielivet. Området er roligt og trygt med skole, foreningsliv, ind­købs­mu­lig­he­der og letbane lige i nærheden. Her får I både fred og ro i hverdagen samt nem adgang til alt, hvad I behøver i dagligdagen.
Book en fremvisning på 87 43 42 41 og oplev denne fantastiske villa i det familievenlige Skødstrup. Her venter et hjem, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en tryg og attraktiv beliggenhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305495
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.024 kr.
Pris/m²
24.532 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.085 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41