Villa fra EDC

Byvej 9

8543 Hornslet

4.495.000 kr.

6/4 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 14. nov. 10:00 - 17:00

Charmerende liebha­ve­re­jen­dom med unikke detaljer

Velkommen til Byvej 9 – et smukt byhus på 248 m², der kombinerer historisk charme med moderne komfort. Opført i 1877 og gennemgribende renoveret indvendigt i 2015, præsenterer denne bolig sig med enestående detaljer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Her er ikke gået på kompromis med noget og kvaliteten er i top hele vejen rundt.

I stueetagen finder du 3 dejlige store soveværelser, hvoraf det ene er en separat afdeling med eget walk-in closet – perfekt til at skabe et privat fristed. Det rummelige badeværelse er en drøm med to håndvaske, et fritstående badekar og en bruseniche, der indbyder til afslapning og velvære.

Husets hjerte er det store HTH-køkken, udstyret med smarte touch-låger, der gør madlavningen til en leg. Her er kælet for detaljerne med indbygget kaffemaskine, vinkøleskab samt quooker. Her er der rigeligt med plads til familie og venner, hvad enten I skal bage julesmåkager, nyde sommerens glæder, lave græskar til Halloween eller hygge med påskeklip. Den hyggelige stue med biopejs skaber en varm atmosfære, hvor der er plads til samvær og gode stunder. Fra stuen er der direkte adgang til den charmerende gårdhave, hvor solen kan nydes i fulde drag – en ideel ramme til udendørs hygge og afslapning. Køkken-alrummet er udstyret med gulvvarme og travertin gulv, som skaber en luksuriøs fornemmelse, som passer perfekt ind i den minimalistiske stemning. Stuen fungerer ideelt i hverdagen, da spisebordet er i den ene ende, mens sofagruppen kan placeres i den anden.
I stueplan finder du også et ekstra badeværelse, hvilket gør hverdagen mere praktisk for hele familien.

1. sal byder på et stort opholdsrum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der hvor kun fantasien sætter grænserne. Her ligger også et soveværelse samt adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde en fantastisk udsigt over Hornslet.

Ejendommen er komplet med en dobbelt carport og et tilhørende isoleret skur, hvilket giver god plads til opbevaring og parkering.

Dette hjem er ideelt til den pladskrævende familie, der ønsker at bo i et hus fyldt med karakter og sjæl. Beliggenheden i Hornslet tilbyder en dejlig lands­by­at­mos­fæ­re med kort afstand til lokale faciliteter.

Gå ikke glip af muligheden for at opleve dette unikke byhus – book en fremvisning i dag!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101381
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2015
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.476 kr.
Pris/m²
18.272 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.224 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.010 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41