Charmerende villa i naturskønne omgivelser

Velkommen til Balevej 56 – en charmerende og velholdt villa, der ligger i de naturskønne og rolige omgivelser i den idylliske landsby Bale. Her får du en fantastisk udsigt over det smukke landskab, som simpelthen må opleves!

Denne villa, opført i 1908, byder på 145 veludnyttede kvadratmeter fordelt på stueplan og førstesal. Stueplanen rummer 84 kvadratmeter, mens førstesalen byder på 61 kvadratmeter, som giver masser af plads og muligheder.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en lys og indbydende entré, der giver adgang til to dejlige værelser på stueplan samt et moderne badeværelse. Fra entréen er der videre adgang til det åbne køkken-alrum, der smukt flyder sammen med den hyggelige stue. Her finder du også en brændeovn, som skaber en ekstra varm og indbydende atmosfære. På stueplan er der desuden et praktisk bryggers, og en trappe fører op til et pulterrum, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – måske som kontor, gæsteværelse eller et kreativt hobbyrum.

Førstesalen rummer en stor og hyggelig stue, der er det perfekte rum til afslapning, samt et værelse, der egner sig godt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn svalegang, hvor du kan nyde en betagende udsigt til Mørke Mose og Rosenholm Skov – ideelt til de lune sommeraftener, hvor naturen virkelig træder i karakter.

Villaen opvarmes effektivt med en luft-til-vand-varmepumpe, og der er installeret gulvvarme i flere af de centrale rum: badeværelset, køkkenet, stuen, entréen og bryggerset, hvilket giver en jævn og behagelig varme året rundt. I køkken-alrummet er der desuden en brændeovn samt en luft-til-luft-varmepumpe, der sikrer ekstra komfort.

På grunden finder du en stor garage på hele 35 kvadratmeter, der er udstyret med indlagt varme – perfekt til både bil og værksted for den hobbyglade.
Denne skønne villa er beliggende i den charmerende landsby Bale – et velfungerende lokalsamfund med et stærkt fællesskab og nærhed til både Mørke og Rodskov. Her bor du tæt på alt, hvad hverdagen kræver. I Mørke finder du både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter – samt let­ba­ne­for­bin­del­se direkte til Aarhus og bus­for­bin­del­ser mod Randers. Hornslet og Rønde ligger heller ikke langt væk og byder på endnu flere muligheder. Med kun 2,5 km til Rodskov er du desuden sikret nem adgang til offentlig transport mod Aarhus, Ebeltoft og Grenå. De gode vej­for­bin­del­ser gør det nemt at komme rundt på Djursland – og du kan nå både Aarhus og Randers på blot 20-25 minutter i bil.
Her får du en skøn bolig med masser af charme og moderne faciliteter – ideel for familien, parret eller den pladskrævende single, der ønsker fredelige omgivelser og nem adgang til både natur og byliv.

Ønsker du en fremvisning? Kontakt EDC Rønde på 86 37 19 44 og bestil en allerede i dag.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!