Højtbeliggende mu­rer­mester­vil­la med oase af idyl midt i byen

Velkommen til Århusvej 8, præsenteret af EDC. Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la er en oase midt i byens pulserende centrum, tilbagetrukket og med en forhøjet placering, der giver dig en skøn udsigt mod byen, Søtorvet og havnen i Silkeborg.
Udover den fantastiske beliggenhed vil du opdage, at boligen er omhyggeligt vedligeholdt gennem årene. Med 138 m² bolig, herunder 45 m² godkendt kælder og 28 m² registreret kælder, er der masser af plads til hele familien.
Indendørs bliver du mødt af en lys stue med udsigt til Gudenåen, havnen samt kig ind over byen. Fra terrassedøren åbner haven sig med hyggelige kroge, høje bøgetræer og skønt lysindfald - et paradis for den kræsne haveentusiast.
Køkkenet er moderne og blev opdateret i 2021. Derudover byder stueetagen på et badeværelse, soveværelse og to stuer, hvoraf det ene fungerer som en ekstra stue/kontor miljø i dag. I kælderen med egen udgang finder du yderligere to værelser, et badeværelse og et disponibelt rum, perfekt til teenagerne eller som gæsteafdeling.
Vinduerne er skiftet til støjdæmpende Velfac træ/alu fra år 2000 og fremefter, og taget er fra ca. 1986 og er godt vedligeholdt. Dobbeltmuren er hul­mur­si­so­le­ret og loftet har fået ekstra isolering af godkendte materialer. Ejendommen har endvidere el-gulvvarme i badeværelset i overetagen og gulvvarme i det meste af underetagen.
Ejendommen tilbyder også en par­ke­rings­mu­lig­hed ved indgangen til Århusvej 8, hvor der er mulighed for at etablere et par­ke­rings­om­rå­de for egen regning, hvilket skal være påbegyndt inden for 2 år fra over­ta­gel­ses­da­gen.
Har denne unikke villa med sin korte afstand til gågaden fanget din interesse? Så kontakt EDC for en fremvisning og oplev selv, hvorfor dette kunne være dit nye hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk