Villa fra EDC

Avnsøvænget 8, Virklund

8600 Silkeborg

4.495.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 17:00

Gårdhavehus med naturskøn beliggenhed

Du har nu muligheden for at blive den kommende ejer af dette lyse gårdhavehus. Du kommer til at bo med en naturskøn beliggenhed, da du på ganske få minutter kan befinde dig i skoven med hyggelige gå-, løbe- eller cykelture.

Ud af de 24 gårdhavehuse (dobbelthuse) er denne bolig helt unik, da den har en indretning som er anderledes end de andre. Boligen har ensidet taghældning hvilket giver en god loftshøjde i boligen med akustikgips. Der er i den ar­ki­tekt­teg­ne­de bolig lagt særligt vægt på godt lysindfald. Boligen indeholder en moderne indretning med entré, badeværelse og bryggers inden du kommer ind i det store lyse køkken alrum. Her får du masser af bordplads til at udfolde dig i køkkenet og samle dine nærmeste til en hyggelig aften. Der er åben forbindelse til stuen, hvorfra du har to gode værelser. Slutteligt får du en mindre fordelingsgang inden du kommer til det andet badeværelse samt for­æl­dresove­væ­rel­set.

Når du kommer hjem, kan du parkere bilen i carporten og gå tørskoet ind i huset. Det isolerede skur rummer plads til opbevaring. Den lukkede gårdhave emmer af hygge og ro. Sælger har fået lavet en god stor terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herudover er det skabt hygge med planter.

I Virklund bryster man sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. I byen får du integrerede institutioner, skole og indkøb. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby og motorvejen mod Aarhus og Herning.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306971
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
278 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.973 kr.
Pris/m²
31.655 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00