Villa fra EDC

Daltoften 46, Balle

8600 Silkeborg

3.295.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Nemt og bekvemt - tæt på alt til hverdagen

På Daltoften 46 kommer du til at bo på en lukket villavej i rolige omgivelser.

Boligen er moderne men kombineret med originale detaljer fra 70’erne. Der er løbende blevet skiftet vinduer fra 2007 og frem til 2022. Sælger har renoveret bryggers, køkken samt åbnet til køkken/alrum/stue i et, så boligen får et moderne udtryk.

Boligen rummer indgang via bryggers med god plads til både overtøj og sko. Stort køkken i åben forbindelse til stuen. Særligt i dette rum er der et dejligt lysindfald, da der er vinduer mod flere verdenshjørner. I den anden ende af huset får du en fordelingsgang med hele 4 værelser, badeværelse, toilet og entré.

Til boligen får du to carporte, så bilerne kan holde i tørvejr.

Haven er hyggelig og rummer plads til boldspil og leg, men samtidig er der rig mulighed for afslapning og hygge på en af terrasserne, hvor sol og skygge kan nydes efter behov. Haven er nem at vedligeholde, men samtidig får du træer og buske som skaber et miljø.

Daltoften er en populær vej i Silkeborg, hvor du kommer til at bo i skønne omgivelser tæt på både skov og sø. Her får du den perfekte kombination af ro og idyl, samtidig med at du er tæt på byens mange faciliteter, herunder op til flere ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution og fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307028
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
863 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.962 kr.
Pris/m²
21.821 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.619 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00