Villa fra EDC

Fyrrehøjen 14

8600 Silkeborg

5.595.000 kr.

5/5 rum, 217 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet udsigtsvilla med te­e­na­ge­af­de­ling i hjertet af naturperlen Virklund

Efter 26 år søger denne unikke villa en ny familie, der drømmer om de perfekte rammer til både familielivet og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her får I en separat te­e­na­ge­af­de­ling, en storslået udsigt over Thorsø og en suveræn beliggenhed på toppen af Fyrrehøjen - midt i naturens smukke favn.
Villaen er løbende moderniseret og rummer hele 217 m² fordelt på to etager. Stueplan er familiens samlingspunkt med et stort køkken-alrum, tre værelser, badeværelse og bryggers. Førstesalen giver plads til privatliv med to rummelige værelser, et åbent kontor og en hyggelig stue, der åbner op til den syd østvendte tagterrasse. Herfra kan I nyde udsigten over Thorsø - perfekt til både morgenkaffen og solnedgangen.

Naturen som nabo - se også dro­ne­op­ta­gel­sen.
Virklund er et paradis for naturelskere og her bor mange aktive familier. Virklund Outdoor er en foreningen, der skaber liv og fællesskab med aktiviteter for alle aldre, mens områdets mange mo­un­tain­bi­kespor tiltrækker både begyndere og erfarne mountainbikere. Fra husets fordør er der kort vej til skovstier, hvor I kan løbe, gå, cykle eller tage en tur på hesteryg. Søerne omkring Virklund byder på kajakroning, paddleboard, fiskeri og badeoplevelser - en dukkert i Thorsø eller Almind sø er altid inden for rækkevidde.
Børnene vil elske den korte og sikre vej til Virklund Skole via Skolestien, og når de ikke er i skole, kan de udforske områdets mange na­tu­ro­p­le­vel­ser eller dyrke sport i hallen tæt ved. Med det kommende centerområde, hvor både SuperBrugsen og Rema 1000 åbner, bliver hverdagen endnu nemmere.
Fyrrehøjen 14 er en bolig, der forener det bedste fra naturen og bylivet - og tilbyder unikke rammer for familien, der elsker luft, lys og udsigt. Kom og oplev denne fantastiske villa og se, hvorfor den kan blive jeres families drømmehjem i mange år fremover!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004525
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.263 kr.
Pris/m²
26.517 kr.
Pris
5.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.109 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.790 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00