Villa fra EDC

Gravmosevej 4

8600 Silkeborg

4.795.000 kr.

8/6 rum, 252 m²
Nyhed
72 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 12:15 - 13:15

Udsigtsvilla i Virklund helt tæt på skoven

Har du et ønske om at være tæt på Silkeborgs fantastiske natur, så får du her muligheden for at bo som nærmeste nabo til skov og bæk.
Ejendommen der er højt beliggende byder på en fantastisk udsigt ud over området, og med naturen til den ene side og hyggelig villavej til den anden.

Entre og bryggers fungerer som fordelingsgang til stueetagen og den nederste etage. Fra entreen går du ind i den store stue og et lyst HTH køkken fra 2015. Der er direkte udgang til en lækker træterrasse hvorfra du kan nyde den smukkeste udsigt til skoven og bækken. Hvis du på sigt ønsker et køkken-alrum, kan det nemt laves. I stueetagen har du herudover 3 værelser et stort soveværelse samt et badeværelse. I den underste etage er der højt til loftet og et kæmpe multirum med direkte udgang til haven. Desuden er der 1 værelser (mulighed for 2), et vaskerum / tekøkken, badeværelse samt vinkælder og værksted. Villaen fik nyt tag i 2015 og vinduerne er træ/alu fra 2007. Der er udover det nævnte også en garage til bilen.

I haven, der grænser direkte op til Gravbæk, får du mulighed for at nyde sommerens lune aftener mens du nyder bækkens rislen, spiller bold eller blot nyder stilheden du finder her på Gravmosevej 4. Derudover får du muligheden for at parkere bilen i garagen, hilse på naboerne eller gå/cykle ture i den om­kring­lig­gen­de natur, som er noget af det bedste Søhøjlandet har at
tilbyde.

I Virklund er der gå- og cykelafstand til skov og badesøer, og centralt placeret i Virklund ligger skolen. Der er let adgang til dag­lig­va­re­ind­køb. Alt sammen indenfor en radius af blot 800 meter. I Virklund kan man bryste sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby. Der er ligeledes nem adgang til Motorvejen mod Aarhus og
Herning.

Book din fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306856
Boligareal
252 m²
Kælder
144 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.755 kr.
Pris/m²
17.373 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.317 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00