Villa fra EDC

Hvedevænget 4

8600 Silkeborg

5.995.000 kr.

7/6 rum, 226 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret ejendom med den smukkeste udsigt

EDC har fornøjelsen af at præsentere Hvedevænget 4, en charmerende ejendom beliggende i det populære og familievenlige område Gødvad. Dette hjem kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en hyggelig atmosfære, og er perfekt for familier, der ønsker både plads og en god beliggenhed.

Boligen har været igennem den helt store renovering, hvor nuværende ejer har sørget for et moderne udtryk hele vejen rundt. Denne bolig byder på 226 m² velindrettet plads, som er ideel for familier i alle størrelser. Alternativt kan man også overveje at leje underetagen ud ellers ville der også være plads til flere familier. Huset har et gennemført layout, der giver både privatliv og rigeligt med fællesarealer til hyggelige stunder.
Det er værd at fremhæve, at huset er installeret med Svane inventarer hele vejen igennem, marmor køk­ken­bord­pla­de, massiv sil­de­bens­par­ket og Velux vinduer med te­le­fonstyr­ring og regn censor.

Ejendommen indeholder 5 store soveværelser, et lyst og åbent køkkenalrum med moderne hvidevarer, et ekstra køkken i underetagen, 3 stilfulde badeværelser og en rummelig stue med store vinduer, der sørger for at udsigten kommer hele vejen ind i boligen. Derudover findes der et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Huset er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Derudover er der en stor garage med elport, som gør parkeringen let og bekvem. Hjemmet er fuldmuret, hvilket vidner om høj kvalitet og holdbarhed.
Den 1.093 m² store grund byder på en velplejet have, der er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven har en stor terrasse, som er ideel til grillfester, solbadning eller en rolig stund med en god bog.

Ejendommen er placeret i det naturskønne og lokale Gødvad. Gødvad har et aktivt lokalsamfund med stærke for­e­nings­tra­di­tio­ner og gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter for bør­ne­fa­mi­li­er­ne.

Med hjemme i Gødvad er det værd at nævne de mange dagtilbud, som er at finde i byen. Her er flere dag­in­sti­tu­tio­ner, 2 skoler, SFO, ungdomsskole, plejecenter samt Silkeborg Gymnasium, som er ét af Danmarks største almene gymnasier. Endvidere byder Gødvad også på gode ind­købs­mu­lig­he­der i form af en Rema 1000, pizzeria samt en café, hvorfor byen har alt, hvad man har brug for i dagligdagen.
Oplev selv denne fantastiske ejendom på Hvedevænget 4 - et hjem, der tilbyder alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev, hvordan dit nye drømmehjem ser ud!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004143
Boligareal
226 m²
Kælder
155 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.093 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.630 kr.
Pris/m²
22.453 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.935 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00