Villa fra EDC

Klüwersgade 4

8600 Silkeborg

2.895.000 kr.

3/3 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende byhus beliggende i Sydbyen

EDC har fornøjelsen af at præsentere dette charmerende byhus i det eftertragtede Sydbyen - huset har i mange år dannet rammen for familieliv for en familie på 4. Huset rummer 113 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to etager og tilbyder en perfekt kombination af rummelighed og hygge.

Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré med adgang til et badeværelse. Herfra går du videre til husets hjerte - en rummelig vinkelstue, med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord i forbindelse med køkken. På stueplan finder du også en udestue (fungerer i dag som bryggers) med direkte adgang til en 24 m² kælder, som kan bruges til opbevaring eller som hobbyrum.
På førstesalen finder du to velindrettede værelser samt et rummeligt soveværelse med direkte adgang til en skøn altan. Etagen byder også på et ekstra toilet og et disponibelt rum, der kan bruges til opbevaring.

Grunden på 183 m² er nem at vedligeholde og byder på en hyggelig udendørs oase, perfekt til afslapning på den lille terrasse - ideel til familiehygge. Denne bolig er oplagt til dig, der ønsker minimal ved­li­ge­hol­del­se, men samtidig mulighed for at sætte dit eget præg.

Med sin beliggenhed i Sydbyen, er du omgivet af naturskønne omgivelser, hvor Silkeborgs smukke skove og søer er lige i nærheden. Området har også mange stier, perfekte til vandre- og cykelture. Derudover bor du tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der, som skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør boligen ideel for dem, der ønsker en kombination af byliv og den rolige atmosfære, Sydbyen tilbyder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004567
Boligareal
113 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
183 m²
Antal etager
3
Byggeår
1917
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
24.125 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.922 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anne-Sofie Ravn Bering

Ejendomsmægler, MDE

arb@edc.dk51 42 64 7758 58 70 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00