Villa fra EDC

Thorsø Allé 13, Virklund

8600 Silkeborg

2.895.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Nyhed
278 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 11:00 - 12:00

Tæt på sø, skov og skole i Virklund

Beliggenheden er fantastisk og boligen er nyrenoveret og ligger i gåafstand til indkøb, skoven, søen og skolen. Der er en privat fælles søret til halvøen for enden af vejen. Her kan der bl.a. bades og sejles kajak.

Boligen er 103 m2 og nuværende ejer har renoveret hele boligen og lavet en fantastisk have med store nye træterrasser. Grunden er 971 m2 så der er også mulighed for at bygge til i fremtiden.

Boligen har en fin entré/bryggers. Der er et lækkert og lyst køkken-alrum og stue. I alrummet er der en nyere brændeovn og der er direkte udgang til den store nyetablerede træterrasse. Fra alrummet er der en fordelingsgang til et fint badeværelse med kar, et stort soveværelse og to værelser. Der er ud over det nævnte et værksted og gode par­ke­rings­for­hold på grunden. Haven er et kapitel for sig med den helt nye træterrasse med flere kroge og hyggeområder. Der er også lavet et overdækket område. I haven er der god plads til boldspil og leg.

Der er gå- og cykelafstand til skole, skoven og flere badesøer med Thorsø som den der er tættest på. Du er centralt placeret i Virklund og der er let adgang til dag­lig­va­re­ind­køb. Alt sammen indenfor en radius af blot 500-1000 m. Naboskabet på vejen er godt. I Virklund kan man bryste sig af at have et rigtig godt foreningsliv med et mangfoldigt udbud af sportsgrene. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture, vandreture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby. Der er ligeledes nem adgang til Motorvejen mod Aarhus og Herning.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307198
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.158 kr.
Pris/m²
27.056 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.113 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.863 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00