Villa fra EDC

Vesterlundvej 13

8600 Silkeborg

3.995.000 kr.

5/4 rum, 206 m²
Nyhed
117 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 16:00 - 17:00

204 m2 villa i Virklund med 5 værelser og kig til søen

Velkommen til Vesterlundvej 13 - en lys og indbydende bolig med en fantastisk beliggenhed kun 150 m fra Thorsø, hvor I kan bade, sejle kajak og standup paddel. Denne rummelige villa på 204 m2 fordelt på to plan byder på alt, hvad en moderne familie kan ønske sig.
Når du træder ind bliver du mødt af et stort og lyst køkken-alrum, som er boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er fra 2020. Boligen rummer desuden 6 gode værelser, to badeværelser og et toilet på førstesalen. Den store stue med udsigtv til haven er ideel til både afslapning og samvær. Boligen er desuden udstyret med gulvvarme i stueplan, pånær bryggers.
Efter en forfriskende dukkert i Thorsø kan du nyde en afslappende stund i den udendørs sauna, som er en af ejendommens mange unikke kvaliteter. Til ejendommen hører der også en stor trægarage, med masser af op­be­va­rings­plads samt en hyggelig lukket have, hvor der er rig mulighed for leg og afslapning.
Foran boligen løber skolestien som er en lukket sti der leder børnene trygt de sidste 250 meter til skole, hvilket gør det perfekt for børnefamilien.
I Virklund er der et rigtig godt foreningsliv, og med idrætshal kun 300 m væk er der rig mulighed for et mangfoldigt udbud af sportsgrene, samt Virklund outdoor hvor der er mulighed for låne kano og kajak med ud til alle sil­ke­borgsø­er­ne. Området i og omkring Virklund byder på DK's bedste mo­un­tain­bi­kespor, løbeture i skoven, hvilket gør det perfekt for familien, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser.
140 m fra boligen går bybussen til silkeborg, på 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby og derfra motorvejen mod Aarhus og Herning. Der kommer en ny Rema 1000 og Superbrugs i medio 2025 kun 300 meter fra boligen. Så vil du bo tæt på alt i i centrum af Virklund

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306932
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
751 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.389 kr.
Pris/m²
18.756 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.902 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00