Villa fra EDC

Vesterlundvej 79

8600 Silkeborg

8.745.000 kr.

4/3 rum, 240 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 9:00 - 17:00

Udsigtsvilla i Virklund med privat vandadgang

Villaen er placeret højt og har panoramaudsigt hen over huset i 1. række til søen. Boligen ligger på en lukket villavej i 2. række til søen, men har sin egen private sti og vandadgang i venstre side af grunden på det foranliggende hus. Her kan du bade og sejle kajak i en af Danmarks reneste badesøer.

Materialerne er nøje udvalgte, så boligen har en ”rød tråd” på alle 240 m2. En fin entré med gæstetoilet byder dig velkommen og herfra kan du gå ind i det lækreste køkken-alrum og stue med panoramaudsigt til sø og skov. Endvidere er det nemt at etablere et 4. værelse eller et kontor i stueetagen. Der er massive Douglas planker fra Dinesen og et køkken fra Garde Hvalsøe i amerikansk elm. Fra alrummet er der direkte udgang til 2 terrasser med den ”smukkeste” udsigt. I underetagen er der 3 store værelser, et multirum, 2 badeværelser, et bryggers og et viktualierum. Der er fra underetagen udgang til et skønt terrasseområde og haven som ligger foran boligen mod syd. Der er også et hyggeligt gårdmiljø og have mod nord.

Den nuværende ejer har udstykket den 2500 m2 store grund og bygger selv en 1 plans villa på den udstykkede grund. Der vil stadig være et fantastisk view fra Vesterlundvej 79 hen over det nybyggede hus.

Virklund har en god skole og flere børnehaver. Området i og omkring Virklund er kuperet og giver gode muligheder for mountainbike, løbeture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. På 5 minutter i bil rammer du Silkeborg Midtby. Der er ligeledes nem adgang til Motorvejen mod Aarhus og Herning.

Beliggenheden og Boligen SKAL OPLEVES – Book din fremvisning i dag.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306306
Boligareal
240 m²
Kælder
131 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.150 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.729 kr.
Pris/m²
30.901 kr.
Pris
8.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
193 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.246 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.233 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00