Villa fra EDC

Almtoftvej 40

8620 Kjellerup

945.000 kr.

6/3 rum, 127 m²

Flot rødstensvilla med masser af charme

Velkommen til Almtoftvej 40 i Kjellerup – en skøn rødstensvilla fra 1925, som kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Boligen byder på 127 m² indbydende boligareal, perfekt fordelt på to etager, og ligger på en rummelig grund på 620 m². Her får du både ro og adgang til byens faciliteter, alt sammen i gåafstand.
Stuen er lys og rummelig, med store vinduer dig et naturlig lysindfald. Den åbne forbindelse til køkken-alrummet skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet, ideelt til hyggelige stunder med familie og venner.
På første sal finder du 2 gode soveværelser og et repos, der kan indrettes som kontor eller læsehjørne. Badeværelset i stueetagen er stilfuldt med gulvvarme og bruser, og husets praktiske bryggers har plads til både vaskemaskine og tørretumbler.
Udenfor kan du nyde den velplejede have, der både indbyder til afslapning og leg. Der er også et udhus, perfekt til et lille hobbyværksted eller ekstra opbevaring.
Villaen byder dig på landelige detaljer i huset med bl.a synlige bjælker og flotte vinduer i stil med huset sjæl.
Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker både nærhed til naturen og byens be­kvem­me­lig­he­der. Der er kort gåafstand til stisystemer, som fører dig gennem smukke omgivelser og giver nem adgang til både skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der. Udenfor finder du en lækker terrasse som vender helt korrekt ift solen. Du har ligeldes et praktisk værksted og redskabskur til ejendommen.
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne unikke villa, og oplev selv, hvordan Almtoftvej 40 kan blive dit drømmehjem.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86104667
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
620 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
2003
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.251 kr.
Pris/m²
7.383 kr.
Pris
945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
608 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.294 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22