Villa fra EDC

Krabbesgade 37

8620 Kjellerup

1.395.000 kr.

5/3 rum, 137 m²

Ind­flyt­nings­klar villa helt centralt i Kjellerup

Velkommen til Krabbesgade 37 – en indbydende bolig, der kombinerer gennemtænkt indretning med en fantastisk beliggenhed midt i Kjellerup. Her får I en bolig, hvor hver kvadratmeter er optimalt udnyttet, så både hverdagen og de store mærkedage kan nydes i gode og rummelige omgivelser.
Hjerterummet i stueplan
Stueplan byder på et lyst opholdsmiljø med en stor stue og et køkken-alrum i åben forbindelse – ideelt til fælles stunder med familie og venner. Herfra er der udgang til en hyggelig udestue, som forlænger alrummet ud mod haven. Etagen rummer også et soveværelsemed direkte forbindelse til badeværelset.
Plads til privatliv og hygge på første sal
På første sal finder I yderligere to værelser og en stor, møblérbar repos, der kan indrettes som en ekstra stue, et hjemmekontor eller børnenes legeområde. Kælderen er et stort plus med god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Charmerende udeliv og bekvem bynærhed
Have indbyder til afslapning og leg. I har også mulighed for parkering i carporten, men med den centrale placering kan bilen ofte blive stående. Alt, hvad I behøver, er inden for gåafstand – indkøb, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og Arena Midt.
Med Krabbes Grønne Ring lige i nærheden er det oplagt at nyde naturen enten til fods eller på cykel, og områdets veludbyggede vejnet gør det nemt at komme til større byer som Silkeborg, Viborg, Århus og Herning.
Er I klar til at opleve denne bolig, der rummer både funktionalitet og charme? Kontakt os for en fremvisning, og lad os byde jer velkommen til Krabbesgade 37

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105383
Boligareal
137 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.376 kr.
Pris/m²
9.755 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.849 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.252 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22