Villa fra EDC

Trekanten 1, Sjørslev

8620 Kjellerup

895.000 kr.

6/4 rum, 150 m²

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i Sjørslev

Velkommen til Trekanten 1, hvor denne charmerende familievilla fra 1926 byder dig velkommen. Med sine 190 kvadratmeter, herunder 150 kvadratmeter bolig og en tilhørende udbygning på 40 kvadratmeter med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, finder du her et hjem med historisk charme og moderne komfort. Bemærk de helt nye 3-lags vinduer med sprosser, der passer perfekt til husets autentiske stil.

Boligen imponerer med sine originale detaljer, såsom den flotte trappe i entréen, der fører op til første sal. De to sammenhængende stuer byder på smukke plankegulve, rigeligt med naturligt lys og direkte adgang til den solrige sydvendte have. Køkken med spiseplads er lyst og indbydende, og lige ved siden af finder du en praktisk baggang og et bryggers. Herudover er der et stort, og lyst badeværelse. Den sammenhængende udbygning på 40 kvadratmeter, der harmonerer smukt med hovedbygningen, tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som multirum, hobbyrum eller værksted.

På første salen venter en rummelig repos, et gen­nem­gangs­væ­rel­se og to værelser samt et toilet. Alt i alt præsenterer huset sig flot med masser af muligheder for at tilpasse det til dine egne behov og ønsker, alt imens du bevarer respekten for husets oprindelige stil og charme.

Ejendommen tilbyder alt, hvad hjertet begærer, med nærhed til skole, børnehave og Egnscenteret. Den dejlige lukkede gårdhave giver privatliv og solrige stunder, og husets terrasse og baghave vender mod sydvest, hvilket sikrer sol det meste af dagen. Her kan du nyde freden og de mange hyggelige kroge samt muligheden for at dyrke din egen urtehave.

Alt dette er at finde i den hyggelige landsby Sjørslev, der er kendt for sit aktive lokalsamfund og Egnscenteret, der fungerer som samlingspunkt for områdets sport­sak­ti­vi­te­ter og arrangementer. Dette skaber et levende miljø og styrker sammenholdet mellem beboerne.

Grib chancen for at opleve denne unikke ejendom ved at booke din personlige fremvisning allerede i dag. Kontakt EDC Kjellerup på telefon 8688 2822.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105258
Boligareal
150 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
795 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.331 kr.
Pris/m²
5.594 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.317 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22