Villa fra EDC

Viborgvej 17, Knudstrup

8620 Kjellerup

795.000 kr.

4/3 rum, 116 m²

Ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla

Velkommen til Viborgvej 17 i Knudstrup – en ind­flyt­nings­klar 1-plansvilla på 116 m², hvor moderne komfort møder landlig idyl.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré, der straks imponerer med sine akustikpaneler, som tilføjer et moderne og elegant udtryk. Fra entréen åbner boligen sig op til husets hjerte – det store, lyse køkken-alrum. Her er der plads til både hverdagsliv og gæstebesøg, med et lækkert køkken fra 2022 og flotte, nye gulve, der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket.

Fra køkkenet leder en praktisk fordelergang dig videre til husets 3 værelser, som alle er udstyret med indbyggede skabe. Disse værelser er lette at indrette efter dine behov, hvad enten du drømmer om soveværelser, børneværelser eller kontorplads. For enden af gangen finder du husets badeværelse, som også er funktionelt indrettet.

Udvendigt byder ejendommen på en stor gårdsplads med rigelig plads til parkering, samt en overdækning, der fører dig ned til den charmerende have via en trappe. Haven grænser op til en mark, hvilket tilfører ejendommen en skøn landlig charme. Som en ekstra bonus får du også en rummelig garage med et tilhørende isoleret værksted på 42 m² – perfekt til gør-det-selv-projekter eller som ekstra op­be­va­rings­plads.
Med kun 20 km til Viborg og cirka 30 km til både Herning og Silkeborg er beliggenheden ideel for dig, der ønsker en rolig base med nem adgang til større byer.
Kom og oplev denne skønne ejendom, hvor moderne komfort, praktisk indretning og landlig charme går op i en højere enhed. Kontakt EDC Kjellerup på 86 88 28 22 allerede i dag, og lad os vise dig dit nye hjem!

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105267
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
773 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.094 kr.
Pris/m²
6.260 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.519 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.601 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22