Villa fra EDC

Møllehøjsvej 5

8653 Them

2.395.000 kr.

7/5 rum, 198 m²
Nyhed

Én af Thems allerbedste beliggenheder

EDC byder dig hjerteligt velkommen til Møllehøjsvej 5 - en skøn ejendom beliggende på en rolig villavej midt i det attraktive Them, hvor både naturen og hverdagen går op i en højere enhed.

Them er et velfungerende lokalsamfund, hvor du finder alt, hvad hverdagen kræver - gode ind­købs­mu­lig­he­der, pasningstilbud, en velfungerende skole og et rigt foreningsliv med idræts­fa­ci­li­te­ter i topklasse. For børnefamilier er der en særlig bonus: En tryg og nem adgang via skolestien direkte til skolen, så de små kan klare turen selv.

Boligen, der er opført i 1970, rummer hele 198 m² og byder på masser af plads til hele familien. Huset fremstår i god og funktionel stand, og der er rig mulighed for at sætte sit eget præg og gøre hjemmet helt personligt.
Indenfor mødes du af en rummelig entré, to gode børneværelser, et lyst for­æl­dresove­væ­rel­se, samt to indbydende stuer - den ene med hyggelig brændeovn, der sætter stemningen på kølige aftener. Køkkenet har fået skiftet lågerne, mens selve korpusset er ældre - perfekt til dig, der gerne vil opgradere efter egen smag. Derudover er der et praktisk bryggers med adgang til haven, og hele to badeværelser i stueplan, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.
På førstesalen finder du yderligere to værelser med et dejligt kig ud over området, samt et uudnyttet loftrum i niveau med værelserne - oplagt til opbevaring eller måske et ekstra hobbyrum.

Haven er en lille oase i sig selv, med flere hyggelige solkroge, skønne terrasser og smukke blomsterbede. Der er desuden både en garage og et overdækket areal i direkte forbindelse med bryggerset - perfekt til både opbevaring og praktiske gøremål.

Lyder det som noget for dig? Så kontakt EDC for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig rundt i denne dejlige bolig på én af Thems absolut bedste adresser!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004713
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.297 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.892 kr.
Pris/m²
11.856 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.384 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00