Villa fra EDC

Rolighedsvej 4, Bryrup

8654 Bryrup

2.995.000 kr.

8/7 rum, 270 m²
Nyhed
121 visninger de seneste 24 timer

Uimodståelig beliggenhed med plads til familien

Her får du en uimodståelig kombination af skøn beliggenhed og masser af plads til hele familien – både ude og inde. Gennem boligen kan du nyde en betagende udsigt over området, hvor skoven står majestætisk i baggrunden og skifter udseende med årstidernes gang.

Denne ind­flyt­nings­kla­re bolig strækker sig over imponerende 270 kvm. I underetagen mødes du af en fantastisk hall, hvor lys strømmer ind fra de store gulv-til-loft vinduer, der skaber en indbydende atmosfære. Her er det en sand fornøjelse at byde gæster velkommen. Den rummelige stue i den ene ende og det store køkken med spiseplads i den anden ende indbyder til hyggelige stunder. Begge rum har brændeovne, der sørger for varme og hygge på kolde vinterdage. Desuden finder du et badeværelse og et værelse på dette plan. Når du bevæger dig op på første sal, mødes du af tre rummelige værelser i den ene ende, mens du i den anden ende finder et gen­nem­gangs­væ­rel­se/soveværelse, værelse og mulighed for walk-in samt endnu et badeværelse, der også har plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Haven er nem at vedligeholde, primært udlagt i græs med enkelte træer, og her er der rigeligt med plads til en fodboldbane, klatrestativ og masser af leg så børnelivet kan leves til fulde. Når du trænger til en pause, kan du slappe af på den store terrasse, hvor hyggelige timer med familie og venner venter. Foran huset er der masser af plads til parkering, og det praktiske værksted giver rig mulighed for opbevaring eller kreative projekter.

Boligen ligger centralt i Bryrup, omfavnet af en fantastisk natur. Her har du alt, hvad du behøver i hverdagen – ind­købs­mu­lig­he­der, en integreret daginstitution, skole til 9. klasse og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Når solen skinner, kan du nemt tage en forfriskende dukkert i det dejlige søbad ved Bryrup Langsø.

Velkommen til dit drømmehjem!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307210
Boligareal
270 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.614 kr.
Pris/m²
11.093 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.779 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.396 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00