Villa fra EDC

Bjergvej 23, Hvolbæk

8660 Skanderborg

2.198.000 kr.

6/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la i naturskønne Hvolbæk

Beliggende naturskønt i det attraktive Hvolbæk med en betagende udsigt over åbne marker, finder du denne charmerende mu­rer­mester­vil­la på 8163 kvadratmeter grund. Ejendommen byder på en unik atmosfære med "højt til loftet", hvor der er rig mulighed for at realisere dine drømme om plads og ro i naturen.

En dobbelt garage og et 182 kvadratmeter stort udhus kompletterer ejendommen og tilbyder ideelle forhold for værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Hvolbæk er kendt for sit gode fællesskab og venlige naboer, og med sko­le­bus­for­bin­del­se til Virring skole samt kun 10 minutters kørsel til Skanderborg by, er beliggenheden ideel.

Den 136 kvadratmeter store villa strækker sig over tre planer. I stueplan mødes du af to rummelige stuer forbundet med køkkenet, hvorfra du kan nyde den smukke udsigt. Et godt soveværelse, et badeværelse og en indbydende entré med trappe op til første sal fuldender stueetagen.

På første sal venter tre velindrettede værelser og et praktisk toilet, mens kælderen byder på flere disponible rum, ideelle va­ske­fa­ci­li­te­ter, et værksted og rigelig op­be­va­rings­plads til hobbyudstyr og andre nødvendigheder.

Udenfor byder ejendommen på flere hyggelige kroge og et stort græsareal, perfekt til leg, boldspil, afslapning og sociale sammenkomster. Dette er det ideelle hjem for dem, der drømmer om at bo omgivet af skøn natur og samtidig have nem adgang til Skanderborg.

Er du klar til at opleve denne unikke ejendom? Ring til os på 86 52 35 00 for at få mere information.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610000
Boligareal
136 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
8.163 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.655 kr.
Pris/m²
11.946 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.738 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00