Villa fra EDC

Lyngbakken 37, Vrold

8660 Skanderborg

3.650.000 kr.

5/4 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 17:00

Lys og rummelig villa tæt på Skanderborg

Denne skønne og lyse villa på 166 kvadratmeter, beliggende kun 2 kilometer fra Skanderborg midtby, tilbyder ideelle rammer for familien. På en børnevenlig og blind vej møder man denne etplansvilla med en gennemtænkt og funktionel planløsning.

Når du træder ind, bydes du velkommen i en entré med god op­be­va­rings­plads. Herfra er der adgang til et flot badeværelse med separat bruseniche. Villaens hjerterum er det store, åbne og lyse køkken-alrum, som er i direkte forbindelse med stuen. Køkkenet er lyst og moderne med god opbevaring i det tilstødende viktualierum, og fra stuen og køkkenet er der udgang til to hyggelige terrasser, perfekte til afslapning og udendørshygge.

Boligen er opdelt i to afdelinger, hvilket skaber en naturlig adskillelse mellem forældre- og bør­ne­af­de­lin­gen. For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og separat bruseniche, mens bør­ne­af­de­lin­gen rummer to lyse værelser, perfekt til børn eller gæster.

Udendørs byder haven på både et stort græsareal og to ter­ras­se­mil­jø­er, hvor der er plads til leg, grill og hyggestunder. Haven er privat og velplejet med flot beplantning, og derudover findes en fin garage, som i dag anvendes som multirum samt et værksted og et praktisk redskabsskur.

Beliggenheden er ideel for både familieliv og pendling. Der er kort afstand til indkøb, skoler, offentlig transport, legepladser og naturskønne områder med smukke gåture i en nærliggende dal. Derudover er motorvejen tæt på, hvilket gør det nemt at pendle til både Aarhus, Horsens og Silkeborg, som ligger blot 20-30 minutters kørsel væk.

Dette er en bolig, der kombinerer rolig beliggenhed, fa­mi­lie­ven­lig­hed og nærhed til både by og natur. Lyder det som noget for dig? Kontakt os på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610185
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
2016
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.255 kr.
Pris/m²
20.977 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.292 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.105 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00