Åbent hus (kræver tilmelding)
11. oktober kl 13.00
12. oktober kl 12.00 - 17.00
13. oktober kl 12.00 - 17.00

Stadionvej 9, Stilling8660 Skanderborg

Villa

5/4 rum
205 m²
C
6.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610890
Boligareal
205 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Ombygget
2014
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.002 kr.
Pris/m²
31.853 kr.
Pris
6.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.471 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.390 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Charmerende villa med sjæl og en skøn, grøn have

På Stadionvej 9 får I en bolig, hvor husets oprindelige karakter og en mere nutidig indretning går rigtig fint hånd i hånd. Her er løbende skabt et charmerende og sammenhængende hjem med respekt for husets oprindelige elementer, og både materialevalg, indretning og den grønne have passer naturligt ind i det etablerede kvarter.

Indenfor mødes I af en lys bolig med en god atmosfære. De lyse trægulve, træbeklædte lofter og synlige bjælker giver hjemmet personlighed, mens de hvide flader og store vinduespartier sørger for et let og tidssvarende udtryk.

Køkken og alrum ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Det lyse køkken er enkelt indrettet med god arbejdsplads og en hyggelig siddeplads ved køkkenet, mens spi­se­af­de­lin­gen har plads til det lange bord. Herfra fortsætter boligen videre til den rummelige stue, hvor store vinduespartier og terrassedøre giver et skønt lysindfald og en tæt forbindelse til haven.

Stueplan rummer desuden et flot badeværelse med store flotte fliser, separat bruseniche og et fritstående badekar samt et praktisk bryggers.

På førstesalen fortsætter husets hyggelige udtryk med skrå lofter og synlige træbjælker. Her finder I tre gode værelser, et badeværelse samt en repos, der i dag er indrettet som et hyggeligt ekstra opholdsrum. Etagen giver dermed gode muligheder for både børneafdeling, hjemmekontor og soveværelse.

Udelivet er en væsentlig del af ejendommen. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen, som ligger i naturlig forlængelse af huset. Haven er stor, grøn og velafskærmet med gamle træer og etableret beplantning, der understreger ejendommens charme. Her er god plads til både leg, afslapning og lange sommerdage på terrassen.

Beliggenheden er samtidig rigtig attraktiv med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Stilling Skole ligger blot få hundrede meter fra ejendommen, og der er også kort afstand til indkøb og grønne områder. Stilling Sø ligger i kort afstand fra boligen, så naturen og området omkring søen er nemt tilgængeligt til både gåture og små ture i hverdagen. Samtidig er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør beliggenheden praktisk for pendlere.

Stadionvej 9 er kort sagt et hjem med personlighed, hvor husets oprindelige udtryk er bevaret og kombineret med lyse opholdsrum, moderne komfort og en have, der klæder både huset og kvarteret.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken