Villa fra EDC

Torrildvej 3, Gjesing

8660 Skanderborg

1.575.000 kr.

7/4 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Unik og rummelig ejendom

Velkommen til denne fine ejendom i Gjesing, hvor en kombineret bolig/er­hverv­se­jen­dom venter på at blive rammen om den selvstændige håndværker/entrepenør og hele familien. Ejendommen byder på en charmerende og autentisk rød­stens­byg­ning med tegltag der skaber en hyggelig atmosfære og et indbydende udtryk.

Boligen strækker sig over 2 plan og imponerer med 2 rummelige stuer en-suite samt et stort køkken med spiseplads, der indbyder til hyggelige stunder og fællesskab. Fra udestuen kan man træde ud på den lille overdækkede terrasse og nyde den smukke udsigt over markerne, der strækker sig mod vest så langt øjet rækker. Endvidere er der et værelse i stueplan, og på 1.-sal er der 3 gode værelser og et repos med et the-køkken. I forbindelse med erhvervsdelen er der toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter, kontor og disponibelt rum

Ejendommen rummer også praktiske faciliteter såsom et stort isoleret værksted, der er ideelt til­hånd­værks­mæs­sig eller kreativt arbejde. Derudover findes en stor maskinhus /lagerhal, der giver rig mulighed for opbevaring af materialer, udstyr eller varer. Perfekt for erhvervskunder med behov for plads og funktionelle løsninger. Beliggenheden er central i Gjesing med nem adgang til Skanderborg, Horsens og øvrige om­kring­lig­gen­de byer.

Den brede indkørsel gør det let at manøvrere større køretøjer, hvilket er en praktisk detalje for både beboere og erhvervskunder. Muligheden for fleksibel anvendelse gør denne ejendom attraktiv for forskellige typer af købere, der ønsker at skabe deres eget unikke rum.

Tag springet og fornemme potentialet i denne spændende kombinerede bolig/er­hverv­se­jen­dom på Torrildvej 3. Kontakt os på telefon 40253061 for en fremvisning og lad os sammen udforske de mange muligheder, denne ejendom har at byde på.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302515
Boligareal
170 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1967
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.225 kr.
Pris/m²
8.514 kr.
Pris
1.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.990 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33