Villa fra EDC

Horsensvej 21A, Gl. Rye

8680 Ry

3.795.000 kr.

6/4 rum, 149 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:15 - 17:00

Charmerende hus og stor grund i hjertet af Gl. Rye

Velkommen til denne unikke og indbydende ejendom beliggende centralt i det naturskønne Gl. Rye. Med en imponerende grund på 2300 kvm byder denne ejendom på en harmonisk kombination af klassisk charme og god plads, perfekt til familielivet.

Boligen på flere gode kvm fordelt over to niveauer er en dejlig mulighed for dem, der søger et hjem med sjæl og karakter. Ved ankomsten mødes du af en hyggelig entré, der sætter tonen for resten af huset. Stueetagen byder på et velindrettet badeværelse og et stort værelse, samt et rummeligt køkkenalrum, der smelter sammen med en indbydende stue. Den åbne planløsning skaber en dejlig atmosfære, hvor hele familien kan samles.

På førstesalen finder du et stort repos, der fungerer som et centralt knudepunkt til de tre rummelige værelser. Disse værelser er perfekte til både børneværelser, soveværelser eller kontor/hobbyrum, og de tilbyder masser af plads til at tilpasse sig familiens behov. Huset har charmerende stråtækt tag, og æstetikken og charmen er bibeholdt.

Haven er en sand oase for dem, der elsker udendørsliv. Den store grund på 2300 kvm giver flere muligheder for at skabe sit eget private haveparadis. Uanset om du drømmer om at dyrke dine egne grøntsager, anlægge blomsterbede, eller bare ønsker et fredeligt sted at slappe af og nyde naturen, så tilbyder haven pladsen og potentialet til at realisere dine drømme.

Ejendommen er beliggende i Gl. Rye, et attraktivt og roligt område med kort afstand til lokale faciliteter såsom skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og med en stor vægtning på fæl­lesak­ti­vi­te­ter. Den centrale beliggenhed betyder samtidig, at du er tæt på de naturskønne omgivelser, som Gl. Rye er kendt for, med mulighed for vandreture, cykling og andre udendørs aktiviteter.

Ejendommen inkluderer et udhus, der tidligere har fungeret som et hobbymejeri, hvilket vidner om ejendommens alsidighed og potentiale. Derudover er der en stor garage, samt flere gode kvadratmeter som kan udnyttes efter behov og ønsker.

Denne ejendom er ideel for familien eller parret, der ønsker at bo i smukke omgivelser uden at skulle gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der­ne i nærheden af byen. Med sin kombination af en rummelig boligdel, stor grund og charmerende detaljer er dette hjem klar til at byde nye ejere velkommen til en livsstil fyldt med komfort, ro og naturskønhed.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802447
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.300 m²
Antal etager
2
Byggeår
1864
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.795 kr.
Pris/m²
26.172 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.102 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.747 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66