Villa fra EDC

Kielsgaardsvej 20

8680 Ry

5.999.000 kr.

6/5 rum, 233 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:15 - 17:00

Familiedrøm på landet mellem Ry og Låsby

Drømmer I om at bo midt i naturen, hvor de smukke omgivelser kommer helt tæt på, og der er plads til hele familien? Denne skønne villa, beliggende mellem Ry og Låsby, tilbyder alt, hvad hjertet begærer – både inde og ude.

Med sine 191 velindrettede kvadratmeter er boligen ideel til familien, der ønsker masser af plads og funktionalitet. Villaen rummer fire lyse værelser, et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum samt et stort og indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet og stuen er blevet pænt opdateret, imens det stadig har bibeholdt de charmerede træk med fritlagte bjælker. Her bliver funktionalitet og æstetik kombineret på bedste vis, og rummet udgør hjemmets hjerte – et rummeligt og lyst samlingspunkt for hele familien. Fra stuen er der en fantastisk udsigt udover de vidtstrakte marker samt det kuperede terræn, og naturen bliver inviteret helt indenfor. Herudover byder boligen på to pæne badeværelser, hvoraf det ene har badekar, perfekt til afslapning og velvære.

Grunden på hele 6.747 kvadratmeter er en sand oase for naturelskere. Her er masser af plads til leg, udfoldelse og hverdagsliv, samtidig med at den er let at holde. Den dejlige placering og de mange træer der følger grunden samt de om­kring­lig­gen­de marker skaber en unik, privat atmosfære. På grunden er der også plantet frugttræer. Yderligere er der flisebelagt rundt om huset med flere muligheder for ter­ras­se­om­rå­der, og sydvendt finder I en stor træterrasse så udendørs omgivelser kan nydes til fulde.

Ejendommen har desuden en garage med plads til et lille værksted samt en tilliggende carport. Over garagen findes et hyggeligt kontor eller ekstra værelse, der åbner op for mange muligheder – lige fra hjem­me­ar­bejds­plads til hobbyrum.

Denne ejendom er en sand perle for jer, der ønsker at bo i smukke, landlige omgivelser uden at gå på kompromis med hverken komfort eller plads. Med sin placering mellem Ry og Låsby har I nem adgang til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der, samtidig med at I kan nyde den rolige tilværelse på landet. Yderligere er I tæt på mo­tor­vejs­net­tet og med både Silkeborg og Aarhus indenfor 30 minutter.

Kontakt os allerede i dag på tlf. 86 89 14 66 for en fremvisning og oplev selv, hvad denne fantastiske ejendom har at byde på!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802488
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
6.747 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.498 kr.
Pris/m²
27.518 kr.
Pris
5.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.418 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00