Villa fra EDC

Kildebjerg Skovvej 54

8680 Ry

7.249.000 kr.

6/5 rum, 207 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:15 - 17:00

Arkitekttegnet villa med plads til hele familien

Denne moderne villa fra 2016 er beliggende i det eftertragtede område Kildebjerg i Ry og tilbyder 207 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter. Villaen har en gennemgående rød tråd med fokus på lys, funktionalitet og et stilrent design, som gør det ideelt til familien, der søger både æstetik og praktiske løsninger.

Når man træder ind i huset, mødes man af en rummelig entré, som munder ud i en fordelingsgang. Her finder man to rummelige værelser og et pænt og lyst badeværelse. Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Store vinduespartier og et ovenlysvindue sørger for et skønt lysindfald dagen igennem. Køkkenet og badeværelser er I et lækkert moderne design med Svane inventar – her er der plads til familien kan samles ved spisebordet eller om den store køkkenø.

Fra alrummet er der adgang til yderligere to værelser, hvoraf det ene er ideelt som hjemmekontor. Derudover finder man et stort bryggers med god skabsplads og teknikafdeling. Stuen leder videre til for­æl­dresove­væ­rel­set, som er indrettet med walk-in closet og eget badeværelse med luksuriøse detaljer som spabad.

Ejendommen byder på en dobbeltgarage med plads til både biler og en værk­steds­af­de­ling. Grunden er anlagt med en let vedligeholdt græsplæne og flisebelægning hele vejen rundt om huset. Flere ter­ras­se­mil­jø­er, herunder en overdækket terrasse og udendørs bruser, giver mulighed for at nyde udelivet uanset vejret.

Ejendommen er beliggende i Ry, en charmerende by midt i naturen. Ry er kendt som porten til Søhøjlandet og byder på enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser med skove, søer og bakker lige uden for døren - unikt ved Kildebjerg er golfbanen som er intergreret på bedste vis i området. Byen har en velfungerende infrastruktur med dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne. Samtidig er der gode ind­købs­mu­lig­he­der og et hyggeligt byliv med butikker og kulturtilbud. Med togstationen centralt placeret er der nem adgang til både Aarhus og Silkeborg, hvilket gør Ry ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv og naturskønne omgivelser.

Denne villa kombinerer moderne arkitektur, familievenlig funktionalitet og en beliggenhed, der forener natur og byliv – en bolig, der virkelig skal opleves!
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802508
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
233 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
967 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.811 kr.
Pris/m²
31.112 kr.
Pris
7.249.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.332 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.015 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00