Villa fra EDC

Ryesgade 44, Gl. Rye

8680 Ry

2.250.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 12:15 - 17:00

Villa centralt i Gl. Rye

EDC Ry har nu fornøjelse af kunne udbyde denne velplaceret villa i det centrale Gl. Rye. Her er I tæt ved alt som Gl. Rye har at byde på, med bl.a. børnehave, indkøb, skole, aktivitetshal og den skønne natur med skove, lyngbakkerne og søer tæt på.

Ejendommen fordeler sig på 111 bolig kvm med en god planløsning samt plads til den mindre familie, det unge par eller de ældre.

Her bliver I budt indenfor ved entré med plads til overtøj og sko, som munder ud i en fordelingsgang. Fra for­de­lings­gan­gen finder I tre værelser, hvoraf to har indbygget skabsplads, og det tredje kan anvendes som kontor eller værelse samt et badeværelse med brus. Stuen er husets samlingspunkt, og byder på rigt med muligheder for at nyde det sociale samvær med familien. Tilliggende stuen er en stor udestue, så de rolige omgivelser kan nydes hele året rundt, og herfra let adgang til et dejligt terrasseområde. Yderligere er der fra stuen tilgang til køkken og herfra bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Til ejendommen er en garage som byder på gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der, om det er til bil, hobbyrum, værksted el.lign. samt en carport, redskabsrum og brændeskur.

Haven er flot og grunden byder jer på 701 kvm, haven er anlagt så den er let at holde med græsarealer, terrasse og en mindre køkkenhave. Fra haven er der kig til Lyngbakkerne og de flotte omgivelser.

Gl. Rye er en aktiv by - Rig på foreningsliv, smuk natur, god børnehave og folkeskole samt en Daglig Brugs. En rigtig god by for både børn og voksne. Området ligger også med gode forbindelser til de større byer hvor Silkeborg, Skanderborg, Århus og Horsens kan nås inden for 30 min. Ring for en fremvisning på tlf. 86 89 14 66.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802462
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.890 kr.
Pris/m²
17.176 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.631 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.016 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Søndergaard Mikkelsen

Ejendomsmægler MDE

madmik@edc.dk31 41 39 97EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66