Villa fra EDC

Havmarken 9, Søvind

8700 Horsens

4.495.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 3. jan. 10:00 - 15:00

Sjældent udbudt Flexsbolig i naturskønne omgivelser – en unik mulighed ved Horsens fjord!

Drømmer du om en bolig, hvor du både kan nyde roen i naturen og samtidig være tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der? Nu har du chancen for at erhverve en sjældent udbudt flexbolig i det idylliske område mellem Stensballe og Søvind, langs Horsens fjord. Denne ejendom er ideel, uanset om du søger et helårs- eller fritidshjem, da den er registreret som flexbolig. Det giver dig flek­si­bi­li­te­ten til at forme din hverdag og ferier præcis, som du ønsker. Denne ejendom byder på en udsigt, som er svær at beskrive med ord – den skal simpelthen opleves! Fra din egen matrikel kan du nyde pa­nora­maud­sig­ten over Horsens fjord, hvor du blandt andet kan se Vorsø og hele vejen til Bisholt. Området omkring boligen er en oase af smuk natur, perfekt til gå-, løbe- eller cykelture i det kuperede landskab. Her vil du mærke en umiddelbar følelse af fred og ro, så snart du ankommer til ejendommen.

Ejendommen stammer oprindeligt fra 1898, men er løbende blevet opdateret og vedligeholdt. I 1998 blev huset udvidet, og 1. salen blev udnyttet, hvilket gør, at boligen nu rummer 150 velindrettede kvadratmeter. De seneste forbedringer inkluderer et Decratag fra 1998, Rationel træ/alu vinduer fra 2015 i stueplan, trægulve fra 2014, Modulia køkken renoveret i 2015, Designa badelementer samt et jordvarmeanlæg installeret i 2014.
Indretningen er både praktisk og hyggelig, med flere rum, der tilbyder en imponerende udsigt over fjorden. Fra entréen har du adgang til det første værelse, og fra entréen træder du ligeledes ind i et åbent alrum, der forbindes med køkkenet, og herfra videre til boligens øvrige værelse og badeværelse. Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse. På 1. salen finder du en rummelig opholdsstue med mulighed for at etablere en tagterrasse – den perfekte plads til at nyde de om­kring­lig­gen­de omgivelser. Afslutningsvis endnu et værelse. Til ejendommen hører også en 199 kvm. ældre ladebygning, hvor en del er omdannet til et charmerende frirum med store glaspartier, der åbner op for den fantastiske udsigt. I haven findes der flere store frugttræer og bærbuske. Den resterende del af bygningen kan benyttes til opmagasinering og jord­var­me­in­stal­la­tion, mens der findes en separat garagebygning på 35 kvm.

Denne ejendom er svær at beskrive med ord – den skal simpelthen opleves. Book en fremvisning og lad dig betage af dette fantastiske sted, der både tilbyder moderne komfort og en us­am­men­lig­ne­lig naturoplevelse ved Horsens fjord - TAG CHANCEN – DENNE UNIKKE EJENDOM VENTER PÅ DIG!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004054
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.705 kr.
Pris/m²
22.034 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.909 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00