Villa fra EDC

Hørtoften 9

8700 Horsens

3.895.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Spændende gennemmuret kvalitetsvilla fra Uldum Huse med store værelser og super gode detaljer samt en stor dobbelt garage

Beliggende centralt i Lund ca. 10 min. kørsel fra Horsens C og kun få min. kørsel fra motorvej E45 ligger denne dejlige villa. Lund er en by i en rivende udvikling med mange tilflyttere. Skolen går til og med 9. klasse og der er nyere dag­in­sti­tu­tio­ner med både vuggestue og børnehave. Idrætsanlægget med multihal og kunststofbane og byen indeholder desuden brugsen, Rema1000, bager og pizzeria.

Villaen har en fantastisk beliggenhed på et lukket vænge i helt rolige omgivelser.

Stor lukket have, hvor man kan nyde roen helt uforstyrret, lige fra mor­gen­ter­ras­sen til eftermiddag og aftenstunden med hyggelige kroge og overdækket terrasse. En virkelig dejlig kombination af ro og fred, samtidig med man er helt tæt på legekammerater og alle byens faciliteter.

Denne imponerende villa opvarmes med fjernvarme, og suppleres med et stort solcelleanlæg. Udvendig er boligen et kapitel for sig med flere gode kroge og terrasser. Fra både køkken alrum og stue er der udgang til en stor lukket flisebelagt terrasse, hvor man kan sidde og nyde udsigten i haven.
Boligens planløsning har en rigtig god indretning med en stor børneafdeling bestående af 3 gode børneværelser, gæstetoilet samt bryggers med udgang til garage.
Husets hjerte er det store og lækre køkken/alrum, hvor der er plads til den helt store familie, med store dobbelt terrassedøre til overdækket terrasse. Stor stue med kontor, hvor der også her er adgang til overdækket terrasse. Derfra videre ind til et stort sove­væ­rel­ses­ar­ran­ge­ment med egen badeværelse inkl. nedsænket badekar - så man virkelig kan få stresset af – ligeledes tilhørende walk-in.
Så her får man virkelig en perle med en nem og skøn have at holde med gode flisebelagte områder til at nyde solen. Der er gode terrasser på begge sider af huset, hvor solen kan fanges dagen lang, og hvor de gode danske sommeraftener i fred og ro kan nydes med grillen tændt.
En virkelig gennemtænkt villa med masser af plads, en god indretning og en fantastisk beliggenhed.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107341
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
862 m²
Antal etager
1
Byggeår
2011
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.961 kr.
Pris/m²
19.378 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.918 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.454 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00