Villa fra EDC

Kørupvej 10

8700 Horsens

1.545.000 kr.

5/2 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 12:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la centralt i Lund by - ideel til børnefamilien

Velkommen til denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, beliggende centralt i Lund by med alt, hvad familien har brug for inden for gåafstand. Skole, sportsplads med idrætshaller, dag­in­sti­tu­tio­ner samt Brugsen og Rema 1000 ligger lige om hjørnet, og motorvej E45 nås på bare 5 minutter.

Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår velholdt med bl.a. nyt tegltag fra 2020 og klassiske Dan­ne­brogs­vin­du­er, der bidrager til husets æstetiske charme. Boligen emmer af den hyggelige atmosfære, man kun finder i ældre huse, og med energimærke C og tilslutning til fjernvarme er der også tænkt på den moderne komfort.

Boligen byder dig velkommen i entréen med trappe til 1. sal. Herfra træder du ind i et rummeligt køkken-alrum med praktisk laminatgulv og adgang til en lille "kar­tof­felkæl­der". Via elegante franske døre åbner alrummet op til en hyggelig stue med originale plankegulve, der inviterer til afslapning og samvær. I husets bageste afdeling finder du et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med bord, skabe og plads til vaskesøjle – perfekt til familiens behov. På 1. sal findes en stue med synlige hanebånd, to gode værelser og et godt hemse areal, der kan bruges til opbevaring eller soveplads til børn og gæster. For den kreative køber er der mulighed for at indrette flere værelser på etagen, hvis behovet skulle opstå.

Udendørs finder du en vestvendt have, der indbyder til afslapning og udeliv. Den overdækkede træterrasse fra 2021 er perfekt til sommerens hyggestunder, og haven, som er sikkert indhegnet, giver trygge rammer for både børn og kæledyr. Her er også frugttræer, en idyllisk lille dam samt et drivhus til de grønne fingre. Endelig byder ejendommen på en rummelig garage med værksted og et praktisk haveskur.

Denne villa kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – alt sammen til en overkommelig pris. Kom og oplev boligen, hvor hyggelige rammer og praktiske løsninger går hånd i hånd.

Vi glæder os til at vise dig boligen - måske dit kommende hjem!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107656
Boligareal
164 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.171 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.515 kr.
Pris/m²
9.035 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.883 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00