Villa fra EDC

Krogsbækalle 11

8700 Horsens

8.750.000 kr.

6/4 rum, 237 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Fantastisk liebhaveri med gedigne kva­li­tets­be­vid­ste løsninger i særpræget naturskønne omgivelser!

På denne lille lukkede vej finder man denne perle af en ejendom med udsigt til Nørrestrand. Boligen er beliggende i den ældre del af Stensballe, tæt ved sundet og fjorden og med den smukke og fredede natur ved Nørrestrand som sin nærmeste nabo. Udover den smukke natur byder Stensballe også på en af landets flotteste golfbaner, herudover er det også oplagt at benytte sig af den populære strand ved Husodde. Endvidere ligger villaen godt placeret med nem adgang til skole, dag-institutioner, sport­s­fa­ci­li­te­ter samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen som er arkitekttegnet, har været beboet siden opførelsen af nuværende ejer og fremstår overalt i yderst god stand med løbende ved­li­ge­hol­del­se samt renoveringer og modernisering. Af større renove­rings­ar­bej­der kan blandt andet nævnes en tilbygning til den oprindelige bolig samt nyt Svanekøkken i 2016, renoveret badeværelser med klinkegulve samt Svaneelementer i 2022, de fleste gulve er løbende udskiftet blandt andet til det lyse asktrægulv i køkken, alrum og stue mm. Boligen fremstår med rødt tegltag og ved­li­ge­hol­del­ses­frie træ-/alu vinduer i store partier fra gulv til loft. Indeholder: Ejendommen er yderst funktionelt og moderne indrettet med separat forældre- og børneafdeling centreret omkring boligens hjerterum – Køkkenalrummet. Man mødes med den nydelige entré som fordelingsgang til to gode værelser med tilhørende eget moderne badeværelse med separat bruseniche. Herudover endnu et værelse som i dag anvendes til kontor i forlængelse af køkkenet, og som allerede giver forsmag på den storslåede udsigt over Nørrestrand! Endvidere indeholder ejendommen separat bryggers med god op­be­va­rings­plads til praktisk anvendelse, og separat entré som gæster kan benytte. Det store lyse kva­li­tets­køk­ken står i åben forbindelse til det in­dret­nings­ven­li­ge alrum med plads til den store familie, og i forskudt plan til den store stue – overalt i opholdsrummet er der en inddragende og yderst betagende udsigt. Underetagen byder på for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse med to disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og som i dag anvendes til walk-in og fitnessrum. Herudover stort depotrum til diverse opbevaring og tilhørende eget badeværelse. Selv i underetagen har man glæde af udsigten til Nørrestrand, som med årets forskellige årstider også kan nydes fra sengen.

Desuden byder boligen på stor parklignende have, som er anlagt så denne kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se og med flere dejlige solterrasser. Slutteligt en sjælden stor klinkebelagt garage med plads til hele 3 biler, og som oplagt kan håndtere større festligheder samt andre praktiske anvendelser. I forlængelse hermed et stort værksted med op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Alt i alt er hér en yderst sjælden udbudt liebhavere

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107587
Boligareal
237 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
278 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.657 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.991 kr.
Pris/m²
31.475 kr.
Pris
8.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.728 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel fra A-Z

En kunde hos os skal opleve, at vi tager dem i hånden fra A-Z i en bolighandel, og hvor vi ved, at ikke to handler er ens.

Simon Haagen Hansen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

shh@edc.dkEDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00